[万宁市商品房]万宁阳光熙园能按揭贷款买房吗？万宁买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在万宁阳光熙园买方的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。。。。万宁万宁阳光熙园购房如何贷款？万宁阳光熙园买房贷款有哪些选择？万宁阳光熙园买房贷款应该选哪种？万宁阳光熙园买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。
一、万宁阳光熙园贷款买房政策解读！
万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，开发商是海南康鼎旅业开发有限公司，物业公司是暂无资料，万宁阳光熙园房价约15000元/平方米，,万宁贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,万宁阳光熙园买房能贷款吗？万宁阳光熙园买房贷款有哪些选择？
1、有海南户籍的购房贷款按揭：万宁阳光熙园异地买房子怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
2、限购政策：
2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。
3、商业房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。
二、海南万宁市适合养老吗？
投资万宁房产就是是要投资具有成长性的房产，而房产从“要啥没啥”成长为“要啥有啥”的过程就是房价不断上涨、兑现投资价值的过程。但是选目前“要啥没啥”的房产，你得要全面的了解海南政府的规划方向，才能做出有效的评估。。。那么，为什么要在万宁买房？万宁房子的主要功能是什么？
1、万宁买房生态养老：万宁养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。
2、万宁买房投资升值：几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南万宁的趋向升值空间还是比较大的。
3、万宁房价趋势：海南万宁房价均价24755元/㎡，万宁房子是保命刚需，资源稀缺，万宁房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。
4、万宁商品房优势：万宁交通距海口2个多小时，距三亚约2个小时。，景区有兴隆温泉，神洲半岛，大洲岛，山林环境清幽，温泉入户，气候温和、温差小、积温高，年均温度24℃，万宁买房是为了养老，主要是万宁气候爽，冬天暖和。
三、买房，你越纠结，万宁阳光熙园房价越涨！
2020年万宁房价均价24755元/㎡，限购政策加码之后，万宁房价应声而落了吗？显然没有，海南万宁房价非但没有下降，反而一路高涨，成交量也是节节高升。
1、万宁阳光熙园房价：15000元/㎡，位于万宁市兴隆镇温泉大道。
2、万宁阳光熙园买房门槛提高，趁早买房更为划算，万宁空气质量没得说，适合养老度假。万宁阳光熙园的土地越来越少，当万宁阳光熙园新房开发到一定的规模后，万宁阳光熙园的房子会越来越值钱，万宁阳光熙园新房越来越稀缺。万宁阳光熙园的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，万宁阳光熙园未来是绝不愁升值出手的。万宁房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是万宁气候，冬天暖和。
3、海南万宁阳光熙园房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。万宁房价只能是逐年升高，你越顾虑，万宁阳光熙园房价越涨，想在万宁阳光熙园买房，早买早好。
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