海南文昌限购，龙禧湾·偶寓买房需要满足什么条件？

海南文昌限购，龙禧湾·偶寓买房需要满足什么条件？龙禧湾·偶寓购房政策解读。。。海南文昌度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。文昌买房资格讲解，龙禧湾·偶寓购房条件分析！“候鸟”如何在龙禧湾·偶寓买房？如今，“候鸟”老人有钱不一定能买得到文昌房子！先来了解最新龙禧湾·偶寓限购政策！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。

一、文昌买房条件

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、文昌限购政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在文昌购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"文昌房产价值被低估，文昌房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南限购地图

文昌房产的价值来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价值被重新定义。

在文昌买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。文昌房子价值来源于稀缺性。

二、龙禧湾·偶寓买房政策：

龙禧湾·偶寓地址在文昌清澜开发区新港路8号，开发商是文昌海石投资有限公司，物业公司是乐雅居酒店管理，物业费2.10元/平米/月。产权年限：50年，绿化率40%，容积率2.5，楼盘规划面积8965.82平方米，海南新房日益火爆，龙禧湾·偶寓房产一天一个价，外地人还能在龙禧湾·偶寓买房吗？龙禧湾·偶寓买房条件是什么？

龙禧湾·偶寓限购，如何买房，请找海南陈霞18089828470（电话同号）。

1、龙禧湾·偶寓买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

2、龙禧湾·偶寓养老分析：要知道海南的房子买来不光是一个可以住的地方，附带的环境，气候等资源才是其升值潜力最大的地方，龙禧湾·偶寓除了空气质量好之外，最重要的就是温度，冬天不冷，冬天从北方做飞机到海南龙禧湾·偶寓，从零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。这也就导致不论是在龙禧湾·偶寓有房的还是没房的，都喜欢在冬天到海南来度假甚至度过整个冬天。龙禧湾·偶寓有大量二三十万的小户型在售，龙禧湾·偶寓买房门槛特别低，导致大量外地人口，尤其是老年人到海南龙禧湾·偶寓购买小户型过冬，他们的特点是冬天来，春天走，所以被称为候鸟。如果能让父母安居海南龙禧湾·偶寓养老，则是一个绝佳的选择。

3、龙禧湾·偶寓升值潜力：在龙禧湾·偶寓买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南龙禧湾·偶寓房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致龙禧湾·偶寓房价上涨。

4、未来龙禧湾·偶寓房价：未来龙禧湾·偶寓房价不会出现大跌大涨，估计下一轮的调控手段不会太远，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在龙禧湾·偶寓买房的。而且龙禧湾·偶寓短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。对于后期房价是涨幅度，完全取决于调控政策的严厉程度。

三、文昌什么房产还能投资

文昌新房是否有投资空间？龙禧湾·偶寓周边哪些楼盘升值快，文昌房子会升值吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南文昌房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致文昌房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么房地产合适买，仅供参考！。

1、波溪丽亚湾： 楼盘地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号。

2、碧桂园椰城： 楼盘地址：海南省文昌市潭牛镇(海文高速潭牛立交出口四公里处)。

3、八一益园： 八一益园位于八一益园，开发商是文昌八益置业有限公司。

4、海南·冯家湾椰风海韵： 海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，

5、亿嘉国际： 亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，

6、一品华府： 一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，

7、清澜半岛： 清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号，产权年限70 年。

8、金龙湾： 金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），物业费2.00元/平米/月。

9、荣昱·月亮湾： 荣昱·月亮湾位于海南省文昌市月亮湾北部起步示范区，容积率1.09。

10、龙楼壹号： 龙楼壹号位于文昌市文昌市龙楼镇新兴街与文铜公路交汇北行600米，周边商场有广安大药堂龙楼超市 (1.2公里)花蕊超市 (1.3公里)。

文昌土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了文昌房价将来会越来越高。

小陈结语：从文昌优势来看，无论是旅游度假、养老还是投资，文昌都是最好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。海南龙禧湾·偶寓限购政策越来越细化，龙禧湾·偶寓购房政策越来越严格。龙禧湾·偶寓购房政策，供大家参考。。。

如果朋友们对文昌的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。文昌臻房网置业顾问为您分析龙禧湾·偶寓新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。

以上就是《2018海南文昌房产价值》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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