懂行情的外地人早已在海南买房，鲁能南洋美丽汇买房还在纠结？近年来，越来越多内地人来海南文昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.文昌市商品房还能投资吗，鲁能南洋美丽汇买房是不是真的划算？鲁能南洋美丽汇新房今后可想而知，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，下面是文昌鲁能南洋美丽汇的详细介绍。。。
一、鲁能南洋美丽汇买房门槛提高
鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，开发商是暂无资料，物业公司是海南鲁能物业服务有限公司，大家都说现在文昌房价太高太贵，还一直是上涨趋势，让想鲁能南洋美丽汇买房的人望而却步！但是亲，如果文昌房价降了，你真的敢买吗？
1、鲁能南洋美丽汇周边配套：周边商场有文昌鲁能希尔顿酒店、英迪格酒店、千百汇超市，周边医院有文昌同济医院、文昌市妇幼保健医院、文昌中医院，周边学校有 文昌中学、文昌华侨中学、清华附中文昌学校、海南外国语师范学院，等公共配套。
2、鲁能南洋美丽汇升值空间：在鲁能南洋美丽汇买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着最严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。鲁能南洋美丽汇房价不涨都有点难。
3、鲁能南洋美丽汇未来房价：未来鲁能南洋美丽汇房价上涨的趋势不会变，随着鲁能南洋美丽汇养老配套日益完善，鲁能南洋美丽汇房价将一路高涨，海南新一轮的限购政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制投资客和跟风在鲁能南洋美丽汇买房的。而且鲁能南洋美丽汇短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。简单说就是，跌一点，涨更高，再跌一点，再涨更高，循环往复。
4、鲁能南洋美丽汇楼盘优势：“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来鲁能南洋美丽汇过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。
二、文昌房子该不该买？
文昌市房子该不该买？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南文昌房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致文昌房价上涨。所以，海南文昌新房还是值得买，2020海南文昌房价将陆续上涨！
1、文昌房价：海南文昌房价均价14890元/㎡，三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。随着文昌公共配套的日益增长，文昌未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台，放缓了文昌房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为文昌买房自住购房者创造的最好的入市机会。
2、文昌优势：高隆湾是海南著名旅游风景区之一，远近闻名的“天然浴场”。高隆湾海岸线有着长长的珊瑚礁保护区。珊瑚礁的存在，使得这里的海水碧蓝清澈。这里风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，水温宜人，“能玩海”是高隆湾与月亮湾的最大不同之处。文昌交通高铁距海口半小时，三亚2小时。，景区有航天城，华侨之乡，椰子之乡，经济保持平稳较快增长，平均湿度为87%，最小湿度为34%，年均温度23.9℃，文昌是一个旅游的地方，具备常住条件，舒适性能长期保持。
3、未来文昌房价趋势：对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在文昌买一套房，未来几年内，文昌房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价值是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增值资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。文昌房价上涨，文昌购房政策已经开始收紧，外加房地产税政策蠢蠢欲动，很有可能在房价暴涨之后出现一些体制缺陷，房价极有可能出现松动，届时鲁能南洋美丽汇买房正合适。
4、文昌房价升值空间：三亚宣布放宽限购，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。想要文昌房价下跌无疑是天方夜谭。即使文昌楼市不景气，国家也会像2015年一样出台各项利好政策稳定文昌房价，调控房地产市场健康发展。所以鲁能南洋美丽汇买房还是越早越好，不然文昌房价又要上涨了，越等越买不起!
5、文昌房产以后怎么走？海南省出台限购政策后，海南房价增长速度总体上会有所回落，但是文昌凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南文昌过冬，致使海南文昌房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发文昌房价的小幅度上涨。
总结：这次调控之下，文昌房价趋于稳定！一方面限贷限购限售让不少人失去鲁能南洋美丽汇购房资格，另一方面文昌房价居高而绝大部分人接受不了，但开发商及炒房者死撑不降，造成文昌房价继续上涨！如今鲁能南洋美丽汇买房门槛提高，趁早买房更为划算，文昌空气质量没得说，适合养老度假。文昌房价再向上是迟早的事。要明白，你在文昌买房是为了养老，主要是文昌气候，冬天暖和。
三、文昌什么新房还能买
文昌新房有没有投资潜力？鲁能南洋美丽汇周边哪些楼盘还值投资，文昌房子会升值吗？众人皆知，海南文昌市是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及升值潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到文昌市过冬，海南文昌市光旖旎，文昌市人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么商品房还值得买，仅供参考！。
1、海南·冯家湾椰风海韵： 海南·冯家湾椰风海韵位于海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号，
2、椰海尚品： 椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，
3、白金海岸： 白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西，医院配套有航天三甲医院和航天城指挥中心在市政府附近，距离项目约两千米，文昌市中心人民医院在距本项目5分钟车程的清澜镇上。；
4、汇景湾： 汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，绿化率36.1%。
5、鲁能南洋美丽汇： 鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，容积率1.33 。
6、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），物业费公寓2.6元/平米/月。
7、天成铂金海寓： 天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边娱乐有石头公园(38.4公里)铜鼓岭(40.5公里)高隆湾海滨浴场(6.6公里)椰子大观园(1.3公里)。
8、雅居乐星光城： 雅居乐星光城位于龙楼镇铜鼓岭国际生态旅游区钻石大道（北侧），绿化率40%。
9、同人湘海城： 同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位（文清大道429号），医院配套有文昌市现代医院 (12.5公里)文昌市人民医院 (12.5公里)文昌市中医院清澜分院 (466米)；
10、东方·龙湾： 东方·龙湾位于海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号，周边餐饮有天府之家 (1.9公里)紫气东来食府 (2.9公里)白金海岸海鲜街 (1.1公里)。
2020文昌房价还会一直高涨，阻碍你去文昌买房的其实一直不是文昌房价，而是你那颗犹豫不决的心！！文昌买房最大的忌讳就是犹豫不决，文昌买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的文昌房价。
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鲁能南洋美丽汇：180898
28⒋70
