海口买房分析：华闻传媒新海岸壹号高性价比房子(海口买房找陈霞)

海口买房分析：华闻传媒新海岸壹号高性价比房子(海口买房找陈霞)海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，华闻传媒新海岸壹号可谓是度假胜地。。海南华闻传媒新海岸壹号买房攻略，海口买房养老指南，华闻传媒新海岸壹号楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！

一、海南华闻传媒新海岸壹号概述

华闻传媒新海岸壹号地址在海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，开发商是海南椰德利房地产开发有限公司，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司，物业费别墅3，公寓2元/平米/月。产权年限：70年，绿化率46.3%，容积率0.49，楼盘规划面积62883平方米，有很多朋友都想来海南华闻传媒新海岸壹号买房养老，但又不知道华闻传媒新海岸壹号房子是不是适合养老？华闻传媒新海岸壹号有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下华闻传媒新海岸壹号房价！

华闻传媒新海岸壹号购房热线：18089828470（陈经理）

1、华闻传媒新海岸壹号养老优势：在华闻传媒新海岸壹号买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上华闻传媒新海岸壹号生态环境，华闻传媒新海岸壹号房价不涨都有点难。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、华闻传媒新海岸壹号买房好处：海口四季如春，海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上华闻传媒新海岸壹号森林覆盖率高，阳光充足，使得华闻传媒新海岸壹号成为度假养老胜地。如果能让父母安居海南华闻传媒新海岸壹号养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、华闻传媒新海岸壹号周边配套：周边医院有海口市桂林洋医院。，生活配套有综合商场：大润发、家乐福。其他：桂林洋大酒店.桂林洋大学城，海口市桂林洋派出所，海口美兰高尔夫球场，东寨港红树林旅游风景区。银行：邮政储蓄、农业银行、建设银行、工商银行。邮局：桂林洋邮政，等公共配套。

4、华闻传媒新海岸壹号值得买吗？海口有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，海口纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口买房度假的原因之一。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，华闻传媒新海岸壹号未来是绝不愁升值出手的。

陈霞提醒：华闻传媒新海岸壹号买房一定要多看购房攻略，了解海口城市发展及规划，海口房价上涨的因素，海南华闻传媒新海岸壹号房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分投资。海南房价永远都是昨天的最便宜，华闻传媒新海岸壹号房子要早买。

二、华闻传媒新海岸壹号买房攻略

海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~华闻传媒新海岸壹号买房攻略，华闻传媒新海岸壹号适合老年人居住吗？应该怎样在华闻传媒新海岸壹号为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看华闻传媒新海岸壹号周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：华闻传媒新海岸壹号楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：华闻传媒新海岸壹号小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、华闻传媒新海岸壹号养老优势：生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住我们都知道外地人来海南买房，就是看中华闻传媒新海岸壹号得天独厚的天然资源，华闻传媒新海岸壹号买房有的为了养老，有的为了投资，至于如何选择合适的房子，在配套设施方面，我们可以分为大配套与小配套。大配套指的是周边的配套，学校、医院、交通、免税店等，这些都能为房子加分不少。小配套是指小区内部配套，比如幼儿园、超市、社区医疗等，虽然这些配套看起来不起眼，但是却和我们生活息息相关，为了日常需求方便，配套齐全的小区自然更受欢迎一些。

5、华闻传媒新海岸壹号升值空间：海口四季如春，海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来华闻传媒新海岸壹号买房定居。如果能让父母安居海南华闻传媒新海岸壹号养老，则是一个绝佳的选择。

6、海口买房养老分析：海口属于热带海洋性季风气候，年平均气温24.15℃，最高平均气温27.95℃，最低平均气温21.52℃内地搬迁海南华闻传媒新海岸壹号人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

7、海口优势及不足：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在华闻传媒新海岸壹号看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、为什么华闻传媒新海岸壹号房价每天都在涨

随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级，被挡在限购政策外的人也会越来越多，今年在供给量没有明显增多，需求量在积压的情况下，加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚，可见得海口楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。

1、海口房价，为何华闻传媒新海岸壹号房价还会涨？海口的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了华闻传媒新海岸壹号房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。华闻传媒新海岸壹号地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激华闻传媒新海岸壹号房价，造成华闻传媒新海岸壹号房价的小范围涨幅。所以不难预测未来华闻传媒新海岸壹号房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。华闻传媒新海岸壹号楼盘升值空间大吗？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，华闻传媒新海岸壹号的房子会越来越值钱，华闻传媒新海岸壹号新房越来越稀缺。

3、海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购，限购力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，华闻传媒新海岸壹号房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待华闻传媒新海岸壹号房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。海南华闻传媒新海岸壹号房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

小陈结语：海南旅游房产的需求不同，海口房产主要是度假型需求，海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准，是不准确，也不合适的。华闻传媒新海岸壹号买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

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