2020去海南买房？“候鸟”永庆湾买房养老攻略

2020去海南买房？“候鸟”永庆湾买房养老攻略独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。海南永庆湾买房攻略，澄迈买房养老指南，永庆湾楼盘优势分析，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！

一、海南永庆湾概述

永庆湾地址在澄迈县老城经济开发区欣龙路，开发商是海南南海明珠房地产开发有限公司，物业公司是海南省珠江物业有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率1.50，楼盘规划面积46666平米，有很多朋友都想来海南永庆湾买房养老，但又不知道永庆湾房子是不是适合养老？永庆湾有多大的升值空间。。首先，我们先来了解以下永庆湾楼盘配套！

永庆湾购房热线：18089828470（陈经理）

1、永庆湾养老优势：永庆湾买房有的为了养老，有的为了投资，很多外地人都偏爱在海南永庆湾买房，和其他地方截然不同。海南永庆湾买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。作为子女，最幸福的事莫过于：我已长大，而你未老。我想每一个孝顺的子女的心愿就是能让父母健康长寿、颐养天年。

2、永庆湾买房好处：澄迈四季如春，海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。永庆湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。如果能让父母安居海南永庆湾养老，则是一个绝佳的选择。我们再来进一步了解楼盘配套。

3、永庆湾周边配套：周边商场有家家旺超市 (3公里)俊群超市 (2公里)洪都购物中心 (2公里)第三时间商业街 (2公里)，周边医院有东软集团疗养院 (200米)老城卫生院 (2公里)同康医院 (2公里)，生活配套有中国工商银行 (1200米)中国农业银行 (1200米)汇丰饭庄 (2公里)老城集贸市场 (2公里)，娱乐配套有永庆寺 (800米)万达影院 (1000米)盈滨半岛度假区 (1.5公里)月亮湾高尔夫球场 (3公里)，餐饮有等公共配套。

4、永庆湾值得买吗？澄迈有着天然养生、度假、旅游等功能，是海南理想第二居住地，澄迈交通距海口30分。，景区有福山，老城老街，金山寺，养生养老，“世界长寿之乡”，气候温和，日照充足，年均温度23.8℃，再加上澄迈森林覆盖率高，阳光充足，使得澄迈成为度假养老胜地。澄迈的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，永庆湾未来是绝不愁升值出手的。

陈霞提醒：永庆湾买房一定要多看购房攻略，了解澄迈城市发展及规划，澄迈房价上涨的因素，2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和投资人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，永庆湾房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的永庆湾房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是最稳妥的保值方式。澄迈房价永远都是昨天的最便宜，永庆湾房子要早买。

二、永庆湾买房攻略

澄迈买房要掌握些简单的澄迈房产知识，澄迈房地产相关专业知识入门并不易。永庆湾买房攻略，永庆湾适合老年人居住吗？应该怎样在永庆湾为老人选择居住环境才能最益于健康呢？

1、公园：为父母选择养老房，要实地查看永庆湾周边是否有公园是不能不考虑的问题。如果父母住宅周边有大型公园他们不仅可以享受到绿色的视觉效果，繁茂的绿植也能够起到净化空气、隔离噪音的效果，还能享受到公园为老年人提供宽松、自然、休闲的活动场所，对于老年人来说也是一种锻炼。

2、交通便利：永庆湾楼盘地理位置是否开阔，周边交通顺畅，公交车站、地铁站附近，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的出行便利提供了良好的交通环境。

3、便利服务店：永庆湾小区内是否设有送货上门的便利店，子女们选房购房时尽量选择这样的小区，只要一个电话，服务人员就可以帮父母送去生活需要物品，为父母出门购物减轻许多负担。

4、永庆湾养老优势：没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最内地搬迁海南永庆湾人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。

5、永庆湾升值空间：澄迈四季如春，海南实施全国最严调控——全域限购。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南永庆湾疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，永庆湾房价继续震荡上扬。如果能让父母安居海南永庆湾养老，则是一个绝佳的选择。

6、澄迈买房养老分析：澄迈属于热带季风气候，年平均气温23.8℃，最高平均气温27℃，最低平均气温17℃海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。永庆湾温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。

7、澄迈优势及不足：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

陈霞提醒：子女选房不要一意孤行，需要尊重父母的意愿：很多父母和子女一起在永庆湾看房选房的时候总是说一切由子女决定，虽然父母这么说，但是做子女的不能真的不问父母意思就给决定房子。子女们在选定房子后需要带父母实地考察，询问父母的感受，只有他们满意了，他们喜欢了，才能拥有愉快的居住心情，才能拥有更加幸福的晚年。

三、永庆湾周边什么楼盘还值投资？

澄迈楼盘有没有投资潜力？永庆湾周边什么楼盘还值投资，澄迈房子会升值吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着澄迈未来，准备购房纯投资，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好澄迈，准备在澄迈发展的，而这些人来澄迈后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南澄迈的房子有没有升值空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了澄迈哪些新房还值投资，仅供参考！。

1、天赐上湾： 天赐上湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨路(海南省海口市)，物业公司是海南天赐辉源物业有限公司。

2、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）： 东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）位于海南澄迈永发镇，楼盘特点，东山绿景波拉小城社区拥有独特的火山岩温泉，4000平米四季游泳池，网球场、篮球场、羽毛球场、老年活动中心、儿童乐园等，小区内还有大面积的水系、人工湖泊和多种热带植物环境非常优美。。

3、海南福里： 项目地址：福山咖啡旅游文化度假区。

4、椰海温泉嘉苑二期： 椰海温泉嘉苑二期位于老城开发区北二环路南侧，生活配套有老城农贸市场、中国工商银行、中国建设银行、老城迎宾馆。

5、福新永升广场（原名中房嘉园）： 福新永升广场（原名中房嘉园）位于福新永升广场（原名中房嘉园），开发商是中房集团开发有限公司。

6、玉海金华： 玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，物业公司是海南锦旭置业有限公司。

7、千秋城市广场： 千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，周边商场有国美电器340米百惠超市1.7公里苏宁易购(文化北路)2.2公里。

8、四季春城5期不老泉： 四季春城5期不老泉位于海南澄迈金江镇金马大道，容积率1.57。

9、清风苑： 清风苑位于澄迈县桥头镇，容积率1.79。

10、半岛双海湾： 半岛双海湾位于盈滨半岛盈滨大道十字路口，周边商场有万福源平价超市 (3.07公里)盈滨岛鑫山超市 (1.46公里)坤德家居广场 (280米)万福源平价超市 (1.84公里)。

海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南最冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上永庆湾森林覆盖率高，阳光充足，使得永庆湾成为度假养老胜地。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

小陈结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向澄迈买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。永庆湾买房时，一定要进行实地踏查、多方对比后，再做最后决定。

你能看完本篇文章，说明咱们也是有缘分的，如果你海南永庆湾楼盘信息感兴趣，可以加陈霞了解更多！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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