广物·滨江海岸样板间怎么样，购买广物·滨江海岸样板间

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《广物·滨江海岸样板间怎么样，购买广物·滨江海岸样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

广物·滨江海岸样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从广物·滨江海岸样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买广物·滨江海岸样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

广物·滨江海岸项目概况

广物滨江海岸，尊踞海口海甸岛城市中心地段，独占海甸三江绝版湾区，以江为界衔接国贸及海甸岛两大繁华板块建筑60万方首席城市滨水综合体。交通便利、地理位置佳、纯美的自然景观，让滨江海岸如一颗璀璨明珠，代言海口江景豪宅发展方向，成为最具知名度和热销的城市标杆钜著。

广物滨江海岸，由中国房地产公司品牌价值TOP20的广物地产斥资百亿，联袂国际顶尖团队打造而成。本着“精以行事，德以为人，信以立业”的核心理念，广物地产立足广州，辐射泛珠三角、海南区域，在丰富的产品线上构筑了一座座人居典范，备受业内外人士的盛情美誉。广物滨江海岸作为广物旗下实力打造的旗舰产品，将再一次兑现“每到一个城市，奉献一座品质地标”的企业宣言，成为最璀璨的明星项目。

滨江海岸整体分三期打造，一期项目建筑12栋精品住宅、1.3公里滨江走廊和700米南洋风情商业街，现已醇熟绽放，成熟即成峰。

二期升级规划建筑11栋滨水高端住宅、6000㎡中庭园林、国际双语幼儿园及1000㎡阳光泳池，为海口奉献一座上游国际生活领地，再度掀起海口抢购热潮。

项目三期为商业用地，由美国凯里森商业设计公司担纲设计，打造集星级酒店、商业购物中心、超甲级写字楼、高端酒店式公寓等为一体的大型商业综合体。项目建成后，将成为海口市中心集高端品牌购物、时尚休闲生活、餐饮娱乐为一体的海口都市新地标。

目前，海口广物滨江海岸121-202㎡一线江景大宅享誉热推中，超大宜居空间，户户直面江景，专梯入户，带私家入户花园。14.8米超大客厅，满足家庭宴会所需；落地观景飘窗、270°大尺度观景阳台，让江风、园景、树影直接入户，强烈宜居感受。广物滨江海岸，以三江景观、半岛地段、品牌精装、上游品味等稀贵属性，实现财富圈层从物质向品味、从财富到地位的人生进阶，晋升世界级江湾豪宅，成为半岛之上的宫殿级产品，竞相争藏。