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恒大·海花岛交通规划如何,距离儋州高铁站远吗?

2016-12-10 17:07:25编辑:djxy2008栏目:楼盘导购来源:儋州房产网 浏览量(

恒大·海花岛(中国海南海花岛)
项目均价:19000元/㎡ 价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05 售 楼 处:400-654-6680(转1351) 楼盘地址:[海南儋州]海南省儋州市白马井镇滨海新区中国海南海花岛 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答
      

恒大·海花岛交通规划如何?恒大·海花岛距离儋州高铁站远吗?

      恒大·海花岛买房看什么,恒大·海花岛买房需要综合考量各方因素因此看起来是个复杂的技术活,买房要看配套,那么一个房子所有配套不可能都比较完善,即便如此房价也会很高。那么买房配套中什么因素重要呢?交通配套不容忽视而且是占据重要位置。

恒大·海花岛交通规划如何

      恒大·海花岛买房,出行是否方便很重要。在恒大·海花岛买房选房中,交通一直是购房者都非常关心的问题。交通不方便,上下班出行都成问题,会严重影响人们的工作和生活。那么,恒大·海花岛交通规划如何呢?
区域:儋州
均价:8500元/㎡
折扣:公寓折后均价8500-9500,可拎包入住
开发商:
物业公司:金碧物业有限公司海南分公司
楼盘地址:儋州市白马井滨海新区海花岛
开盘时间:2015年12月
交房时间:2017年12月
公交路线:

恒大·海花岛交通规划如何?

      影响消费者购房行为的几大要素,比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中,交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。

恒大·海花岛交通规划如何

      

一、交通规划多重要

      1、交通塑造地段新价值
      如果买房自住不只要看价格,还要考虑诸多因素,交通是考虑的关键因素。年轻人买房可一般选择离工作地点较近的区域,相对于交通便利在房屋面积上就没有硬性要求,只要能够正常居住就可以。影响房价显著的因素是楼盘所在地段,而决定地段好坏的活跃的因素是交通配套状况。交通发达,不仅方便居民的生活,而且促进了沿线地段的开发,交通的升级重新塑造了该地段的新价值。
      2、交通便利利于投资
      房子要具有投资价值,房子升值价值就要看该项目所处的地段。一般临近商业区房子,倚靠周边完善的商业和生活配套,不仅能降低购房者的交通和生活成本,对以后升值是很有参考意义的。
      市中心的房子在生活、交通、医疗等配套方面比较完善,不管日后出租还是转售都是很好出手的。但市中心的房子经常存在房源有限的情况,并且价格也相对较贵。如果条件有限的话,也可以选择交通便利升值潜力较大的交通沿线、新开发的商业区等。      

二、选择交通配套需考虑什么

      1、十几分钟生活圈较好
      房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置优越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。
      在考察交通配套时,年轻购房者在选房时需考虑双方上班是否方便,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。另外,选房时要跟着公共交通规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,但交通工具多,可达性强,实际花费的时间也会缩短。
      2、交通便利的前提下要考虑出行成本
      即使看中的房子所处区域交通便利,购房者还应对出行的时间成本单独进行考虑。因为我们穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。
      以上是对买房涉及的配套问题中交通配套的解释。交通配套在楼盘整体配套中很重要,但是不能因为交通方便就不考虑时间成本。

      交通状况可分为小区外交通状况和小区内交通状况:
      一、小区外交通状况

      小区的外交通主要考虑出行是否方便,是否临近城市的主干道,是否限行等,要看周边的交通工具、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况等。具体可以从以下方便进行考察:
      1、 公交车到小区吗?小区附近有地铁站吗?
      2、 公家车站或地铁站距离小区近不近?
      3、 周边有几趟公交车?
      4、 公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的?
      5、 路上堵车吗?公交车绕行吗?
      6、 去市中心公交或地铁,大概要多远,可以直达吗?
      7、 如果上下班或者孩子上学,没有直达车,中途转车方便吗?
      8、 “打的”是否方便?
      9、 自驾的话,周边路面状况如何?是否方便驾驶?有无单双号限行等要求。
      买房的时候,要了解小区目前的交通状况,这些都可以通过询问,或者自己在网上用地图搜索,就可以知道有多少趟公交,以及小区与公交车站的距离。另外,还要了解小区附近及小区所在区域,未来的交通规划,这样能方便自己入住后的出行,更可作为今后一段时间内物业价格及价值是否上涨的依据。
      

二、小区内交通情况

      1、看小区分别有几个门,你想要购买的楼栋离哪一扇门比较近,哪扇们离公交车站/地铁站近。
      2、看小区是否人车分流,即汽车在小区外直接进入小区的地下车库,而不必经过小区,以减少噪音和汽车尾气对环境的影响。此外,小区实行人车分流,对小区内的行人,尤其是老人和小孩,比较安全,减少车祸发生的概率。
      3、了解小区内的停车位是否够用、费用多少、是否靠近山墙、小区内的道路是否通畅等。
      4、很多社区比较大,或者离地铁站比较远,就要看社区是否会提供便民服务的交通工具了。
      很多人买房,比较注重小区周边的交通状况好坏,觉得小区离地铁站近就等于自己家离地铁站近,这是一个误区,很多大的社区,往往走出小区就要很久,所以,买房的时候,小区内部的交通状况,也同样不可忽视。

恒大·海花岛距离高铁站远吗?

恒大·海花岛距离高铁站远吗?下面我们先看一下恒大·海花岛的地理位置及儋州高铁站的位置。

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恒大·海花岛:1889827

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