西城1号样板间怎么样，购买西城1号样板间的注意事项

      

通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,发展商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《西城1号样板间怎么样，购买西城1号样板间的注意事项》。下面,我们就一起来看看吧。

西城1号样板间怎么样？

      购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。
      实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从西城1号样板间华美的外表下看出门道？

      精装房：样板间用材要记录在案

      对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，最好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。
      在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

      毛坯房：看样板间要手持户型图

      如果是毛坯交付的话，看样板间最好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。
      如果购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。
      很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

购买西城1号样板间的注意事项

      1、首先,要注意样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

      2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

      3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

      看样板房最好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

西城1号项目概况

　　一、 90%超高使用率

　　目前大部份高层住宅使用率大多在75--80%左右，但西城1号做到了90%以上超高使用率，不浪费一寸空间，且布局科学合理，住起来舒适便捷。

　　二、超宽楼距

　　距离产生美，房子尤其如此。西城1号的房子，楼距最宽超过了50米，保证每户均有足量的阳光、清风和休闲空间，宽阔的视野在最大程度上接近有天有地的感觉。

　　三、创新户型，可变空间，两房变3房

　　西城1号以人为本，独创1+1=3可变空间设计，15--25平米超大花园阳台(赠送一半面积)，可改为卧室，2房变3房、3房变4房，同样面积更多用途。

　　四、2.0超低容积率

　　一般高层建筑的容积率在3.0以上，而西城1号的容积率低于2.0。高层社区却拥有花园洋房的尺度空间。

　　五、板式结构设计，室内宽敞舒适。

　　西城1号板式结构设计，做到了南北对流，多面采光通风；3米层高，4.2米超宽客厅,独享超大入户花园、双阳台，舒适生活必需的两大尺度,西城1号同时具备.

　　六、低于24%的建筑密度

　　在不到1/4的土地上盖房子，留出更多空间，建园林，养花草，在现代庭院中复原自然生活。

　　七、超高绿化率

　　西城1号小区内园林绿化近5000平方米高达到35%，加上外部10000平方米的街心公园绿化，使西城1号整体绿化率高达75%以上。

　　八、轻轨助阵如虎添翼

　　三 年后，轻轨将贯通西城， 在建设的城市快速轻轨，西起海口火车站，途经南海大道、美兰机场、东到三亚。届时从海口到三亚只需50分钟左右。在轻轨途径南海大道秀英一站就在西城1号百米处。

　　九、精心雕琢的外立面，70年历久弥新

　　西城1号的建筑外立面采用了极具耐腐蚀的灰白色墙砖，使建筑立面历久弥新，同时雅致的色泽，柔和的色调、留畅的线条，立面天际线在天空下多了一分美感。

　　十、上风上水，风水福地，丁财两旺

　　西城1号地处海口高地，上风上水有地气的风水福地，有地气便有福气丁财两旺；西城1号不但地气极佳，整体规划布局上，采用东西通透，围而不合的“开旺门、纳财气”布局，寓意居此之宅能丁财两旺、百福并至。

　　十一、处处皆是风景点缀

　　超大露台、生态景观阳台、落地玻璃、大面积飘窗设计，身在室内即可享受到充足的阳光、清风和美景。

　　十二、亲亲自然呼吸的房子

　　75%的高绿化率还不够，西城1号的房子又将花园引入住宅，让人们的庭院情节得以在室内延伸。此外，多个阳台、露台让人们和自然空间有更多接触。

　　园林篇：

　　诗意祥和的泰式风情园林，用心聆听春、夏、秋、冬四季音符。

　　西城1号的五重园林绿化，大树浓荫，繁花绿草，每天净化空气、制造鲜氧。漫步其中，悠闲从容，在自然的美丽中抒写天地人和的和谐生活。

　　西城1号的春天，春暖花开。全园绿意嫣然，满城芬芳弥漫。

　　西城1号的夏天，凉风习习。花架上微风轻抚，石凳上修憩乘凉。

　　西城1号的秋天，花好月圆。夜色静谧，月光轻泻一地浪漫。

　　西城1号的冬天，沐浴阳光。温柔美家园，散发幸福的味道。

　　[健身栈道]:长达400多米，漫步赏景毫不局促，在这里享受生活从不平凡。

　　[戏水池] 让生活多一点亲水的气息，让您和家人可以享受蓝天水色的欢乐时光。

　　[开放草坪] 假日和家人或三五好友相约在这儿展开一场户外运动，享受幸福的悠闲情趣。

　　[儿童活动天地]完善的儿童游乐设施，为童心开辟广阔天地。

　　[果园飘香] 这里四季都是果香四溢、亲和自然。