海南海口房价 首开玛拉加湾户型分析!海口买房前你对房子了解多少?海口买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱于首开玛拉加湾买房到底值不值呢?首开玛拉加湾买房不被忽悠得会看户型!海南海口房价2019!首开玛拉加湾什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于首开玛拉加湾户型图了解不多,如何才能够选择首开玛拉加湾的好户型呢?小编给你详细的介绍。
首开玛拉加湾楼盘简介: 全现房出售。 首开玛拉加湾由海南燕海房屋建设公司开发建设,位于海甸岛五中路北侧,地处政府重点开发的海甸岛成熟居住区,交通便利,生活配套齐全,文化氛围浓郁。 首开玛拉加湾总占地面积14.52亩,总建筑面积29469.56平方米,绿地率47.22%,由一栋10层、四栋12层、一梯两户板式小高层组成,总户数134户。 小区采用围合式布局,建筑围合的中心花园被道路分为中心绿地区、水景区、宅前绿化花园等几部分,观赏性强,内容丰富,达到自然与人工景观的完美结合。花园延伸到建筑底部,形成室内外环境的过渡,扩大中心花园的空间感,为住户提供阴凉的室外活动空间。小区内部实行人车分流,地上无车位,车位均设于地下,地下停车场四周设有较大面积的开敞面,并在相应位置布置花池、种植树木,改善了地下空…
首开玛拉加湾均价:10000元/㎡
首开玛拉加湾售楼热线:400-0030-998(转1182)
首开玛拉加湾楼盘地址:海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北
首开玛拉加湾楼盘配套:
生活:暂无
娱乐:暂无
餐饮:暂无
购物:暂无
医院:暂无
楼盘优势:度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
一、首开玛拉加湾户型鉴赏
户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。户型选得好,户型的舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于首开玛拉加湾小户型,总价低,升值快,使用方便。那么,接下来为购房者介绍首开玛拉加湾户型!(部分房源售价不一,具体价格以售楼处为准,咨询热线:18089828470陈经理)
二、首开玛拉加湾户型图怎么看?
很多人并不懂得如何看首开玛拉加湾户型图,导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看首开玛拉加湾户型图呢?怎么挑选首开玛拉加湾好户型?其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向:朝向好坐北朝南,首开玛拉加湾购买三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型,你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。
2、看采光:采光要看楼体结构,首开玛拉加湾买房子尽量选择那些采光比较好,空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子,有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外,整套房子中至少要有两间南向的房子,这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸:尺寸应当舒适合理,首开玛拉加湾户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。一般来说,卫生间在4-5平米,卧室面积在12-15平米左右,客厅面积21-30平米,厨房面积4-5平米。
4、看位置:注意房子的位置,绝大多数购房者在首开玛拉加湾买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时,尤其是期房,置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置,然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”,购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、首开玛拉加湾户型怎么选?
户型是房子的整个灵魂所在,首开玛拉加湾买房选到好户型让人心情爽朗,如果买到坏户型,不但让人住得憋屈,还会影响到生理健康,住在坏户型的人,心理素质和精神面貌都低于平常人。那么,首开玛拉加湾户型怎么选?好的户型有那些标准?小编为你详细介绍。
1、户型方正:户型方正是指整套房子的布局合理,户型在外轮廓线上大体呈一个正方形,一般比较方正的户型,每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图,右侧户型明显不是方正户型,这样的户型容易造成空间利用率不高,装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透:大部分人首开玛拉加湾购房都讲究南北通透,因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的,这样可以形成对流,通风比较好,不会闷热。
3、动静分区
动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区:卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区,一般设置的距离玄关比较近,而静区则是主要提供休息的地区,比如卧室和书房,这些区域尽量布置在户型的内侧,这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出,动区整体的分布距离玄关近一些,而静区则远离玄关,动静没有交叉部分,人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近,而且动静分离不明显,这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光:采光是非常重要的一个因素,房子采光好不好首先要看一下楼间距,楼间距是两相邻楼的外墙面距离,楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果首开玛拉加湾楼间距达标,需要再看一下卧室是否朝阳,一般来说主卧都是朝阳,当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型,这样的全阳房夏天会比较闷热,而且大部分全阳房都不会特别的通透,所以在首开玛拉加湾选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节:
①卫生间不能对着厨房客厅,可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧,上风口有没有污染源,比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之,首开玛拉加湾买房子时,除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等,千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、海口哪些楼盘还能买
海口房子是否有投资价值?首开玛拉加湾周边哪些楼盘还能买,海口房子会升值吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些商品房还能投资,仅供参考!。
1、玉鹏大厦 均价8500元/㎡,楼盘地址:海口市龙华区金宇东路南侧。
2、美兰高尔夫温泉别墅 均价9800元/㎡,楼盘地址:海口海文高速机场出口。
3、海岸金沙二期 均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)。
4、汇元江海汇 均价18000元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区琼山大道西侧。
5、溢盈海岸 均价14600元/㎡,楼盘地址:海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸(武警总队对面)。
6、海航万绿园1号 均价30000元/㎡,楼盘地址:海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处。
7、滨江花城 均价15000元/㎡,楼盘地址:海口市滨江路。
8、绿地·海长流 均价16000元/㎡,楼盘地址:西海岸滨海大道(新国际会展中心西南侧长滨四路路口)。
9、海口万达广场 均价7300元/㎡,楼盘地址:海口市白水塘路与海榆中线交汇处。
10、棕榈泉国际公馆二期 均价8800元/㎡,楼盘地址:海口市金贸区丘海大道西侧(南面为秀英区人民政府及椰园新村)。
海南海口楼盘,想在海南首开玛拉加湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
小编结语:海南旅游房产的需求不同,海口房产主要是度假型需求,海南最重要的资源和最大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合投资的标准,是不准确,也不合适的。首开玛拉加湾户型的选择很重要,这是毋庸置疑的。首开玛拉加湾户型选得好,居住舒适度高,可直接提高生活质量、改善家人健康。
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