鸿坤理想海岸买房首付,在鸿坤理想海岸买房之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的东方房价以及该小区东方房价走势。。东方房价到底会不会涨,海南楼盘是否值得买?鸿坤理想海岸度假房价格多少,鸿坤理想海岸买房首付是多少钱?鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处,下面是东方鸿坤理想海岸买房首付的详细介绍。。。
鸿坤理想海岸在一些买房问题中,鸿坤理想海岸买房的首付是人们最关注的问题之一。理所当然,买房首付最低多少钱也就变成了人们关注的热点了。鸿坤理想海岸买房首付最低多少钱,在我们考虑买房时,应该要了解的很详细。那么,本文就让我们来讨论一下有关于鸿坤理想海岸买房首付多少钱这个问题。
一、鸿坤理想海岸首付多少钱?
海南鸿坤理想海岸楼盘详情:鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处,开发商是东方绿洲实业有限公司,物业公司是东方鸿坤瑞邦物业服务有限公司,物业费1.4元/平米/月。产权年限:70年,绿化率45%,容积率1.86,楼盘规划面积261169.55平米,交房时间:三期2016年12月交房;四期待定;鸿坤理想海岸房价:12800元/平方米。
1、鸿坤理想海岸1室1厅1卫售价:39㎡,首付约49.92万元(四成)。
2、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:45㎡,首付约57.6万元(四成)。
3、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:52㎡,首付约66.56万元(四成)。
4、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:54㎡,首付约69.12万元(四成)。
5、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:56㎡,首付约71.68万元(四成)。
6、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:56㎡,首付约71.68万元(四成)。
7、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:56㎡,首付约71.68万元(四成)。
8、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:56㎡,首付约71.68万元(四成)。
9、鸿坤理想海岸1室2厅1卫售价:58㎡,首付约74.24万元(四成)。
10、鸿坤理想海岸2室1厅1卫售价:64㎡,首付约81.92万元(四成)。
11、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:60㎡,首付约76.8万元(四成)。
12、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:65㎡,首付约83.2万元(四成)。
13、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:67㎡,首付约85.76万元(四成)。
14、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:67㎡,首付约85.76万元(四成)。
15、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:68㎡,首付约87.04万元(四成)。
16、鸿坤理想海岸2室2厅1卫售价:69㎡,首付约88.32万元(四成)。
17、鸿坤理想海岸3室2厅1卫售价:84㎡,首付约107.52万元(四成)。
18、鸿坤理想海岸3室2厅2卫售价:90㎡,首付约115.2万元(四成)。
19、鸿坤理想海岸3室2厅2卫售价:90㎡,首付约115.2万元(四成)。
20、鸿坤理想海岸3室2厅2卫售价:97㎡,首付约124.16万元(四成)。
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海南东方房价会上涨,东方楼盘可以买吗?2019年最新海南东方房价均价15260元/㎡,环比上月:↑1.86%。由于东方房地产政策调控,从今年4月至8月,东方房价涨跌交替,东方房价一直处于涨势明显局面。
二、东方能不能组合贷款买房?
1、鸿坤理想海岸买房首付最低多少钱呢?鸿坤理想海岸贷款的买房有很多种,有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。首套的话,公积金贷款2成、商业贷款3成;二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。在贷款前,你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱,单位每月给了你多少钱。
只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。确定自己的公积金后,就是去选房子。
确定要买鸿坤理想海岸房子的总价多少钱,鸿坤理想海岸首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是40% 。如果你手上的钱多于首付的40% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱.
因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房,首次贷款首付30%即可,二次贷款首付60%,有时候还得看开发商有没有特殊规定;如果买二手房,首次贷款最多可贷评估价的70%。
鸿坤理想海岸首付三成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受三成首付、七折利率优惠的房贷政策。
鸿坤理想海岸首付最低付多少?一般是40%,但是少数楼盘为了吸引更多的客户,部分做到了30%,开发商要求你到指定的银行才会放款,或者地段好一点的小户型也可以低点首付。收房的话,所说的一般最低是30%,指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低,那么你的首付就比30%的总房款要多.
2、海南东方是否能组合贷款买房?在海南限购政府的影响下,很多购房者都失去了东方的买房机会。未来,比如2年内,东方楼市调控的政策是坚持连续性、稳定性。
第一、商业贷款
省内户籍:商贷首付款不低于30%,公积金贷款首付款不低于30%,第三套停贷。
首套:商贷首付款比例不低于30%,公积金贷款首付款比例不低于30%。
二套:商贷(名下无房贷)首付款不低于40%,商贷(名下有房贷)首付款不低于70%,公积金贷款首付款不低于30%。
三套:停贷。
省外户籍:商贷首付款比例不得低于70%。
第二、公积金贷款
公积金最大贷款年龄65岁,月收入低于800元,没有还款能力,不能贷款。
月收入不变情况下:35岁以内为同一个贷款额,35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少。
年龄不变情况下:800-1700元随收入增加贷款额增加,收入1700元以上为同一贷款额。
鸿坤理想海岸购房优势:东方市,大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线,其实不然,实际上,东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢?原来东方市市中心所在的村叫东方村,是以村的名字命名的城市,从内涵来讲,当时起的这个名字的确有点草率。。。。海南房价
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