海南儋州房价 都市欧情户型分析！离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增值效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增值空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增值空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增值空间大。都市欧情买房不被忽悠得会看户型！海南儋州房价2018！都市欧情什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于都市欧情户型图了解不多，如何才能够选择都市欧情的好户型呢？小编给你详细的介绍。
都市欧情楼盘简介： 都市欧情位于儋州市市中心，解放北路79号。项目根据毗邻闹市区、地理位置较成熟这一特殊性，拟规划整体品质高的居住区，结合儋州人的生活文化习惯，在沿街设计配套商业用房；为考虑高端消费人群，在地 块东南角设计部分联体别墅。同时，兼顾不同居民家庭结构、文化水平及生活需要，力求做到：功能齐全、布局合理、经济实用。 在规划设计目标上，项目继承和创新传统建筑空间模式。规划中充分尊重地方文化传统，沿袭地域文脉，营造现代商业、休闲、居住空间气氛；通畅便捷的交通体系。在地块的西侧、北侧分别设主入口，小区内交通顺畅；依靠科技进步，积极推广和应用“四新”。广泛应用新材料、新产品、新技术、改善居住功能，提高节能、节地和节材的综合效益和社会效益。
都市欧情均价：5800元/㎡
都市欧情售楼热线：400-0030-998(转625)
都市欧情楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）
都市欧情楼盘配套：
生活：中国银行、恒基电器商场、大勇商场、中国邮政儋阳路储蓄所、中国建设银行建设分理处、儋州市农村信用社前进分社、儋州储蓄营业中心等。
娱乐：暂无
餐饮：暂无
购物：暂无
医院：儋州市第一人民医院
楼盘优势：素来有“天然大温室“的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。
一、都市欧情户型鉴赏
户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于都市欧情小户型，总价低，升值快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍都市欧情户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）
都市欧情户型图 - 2室2厅1卫
都市欧情户型售价：2室2厅1卫，91㎡，约52.78万元。
都市欧情户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
二、都市欧情户型图怎么看？
很多人并不懂得如何看都市欧情户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看都市欧情户型图呢？怎么挑选都市欧情好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。
1、看朝向：朝向好坐北朝南，都市欧情购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。
2、看采光：采光要看楼体结构，都市欧情买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，都市欧情户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。
4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在都市欧情买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。
三、都市欧情户型怎么选？
户型是房子的整个灵魂所在，都市欧情买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，都市欧情户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。
1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。
看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。
2、南北通透：大部分人都市欧情购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。
3、动静分区
动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。
静区：卧室、书房、主卫等。
动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。
从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。
而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。
4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。
如果都市欧情楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在都市欧情选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。
5、其他细节：
①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。
②尽量不要选择没有窗户的房间。
③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。
④确保大门没有对着电梯。
⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。
⑥了解整栋楼的公摊情况。
总而言之，都市欧情买房子时，除了考虑房子的地段交通、升值潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。
四、为什么都市欧情房价还会涨
儋州新房，为什么都市欧情房价每天都在涨？儋州的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到儋州过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然儋州的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以儋州的房价肯定还会继续上涨。
都市欧情房产升值潜力怎么样？儋州的土地越来越少，当儋州新房开发到一定的规模后，都市欧情的房子会越来越值钱，都市欧情新房越来越稀缺。儋州的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，儋州房子未来是绝不愁升值出手的。
所以说，海南都市欧情的房地产升值空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上儋州生态环境，不想升值都有点难。
海南儋州房地产持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来儋州购房，海南都市欧情房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
小编结语：儋州房地产的未来值得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，最起码有65%的人，在北京之外，对海南儋州房子有购房需求。儋州的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。都市欧情户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。都市欧情户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。
都市欧情：1808
98⒉847
