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观澜湖九里最低多少钱?观澜湖九里低总价户型~

2019-08-13 11:16:52编辑:臻房小郝栏目:看房手记来源:海口房产网 浏览量(

观澜湖九里
项目均价:17300元/㎡ 价格有效期限:2019-12-07至2019-12-21 售 楼 处:400-0030-998(转1557) 楼盘地址:[海南海口]海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁 主页 房价 详情 动态 户型 点评 问答

观澜湖九里买房预算!海南岛海口的房子都是无价的,观澜湖九里买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。观澜湖九里大概多少钱?观澜湖九里最低多少钱?海口观澜湖九里购房预算是多少?海口观澜湖九里要交哪些税费?观澜湖九里买房到底要准备多少钱?

观澜湖九里买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

海口观澜湖九里

观澜湖九里买房到底要准备多少钱?下面小编就带大家来盘点一下观澜湖九里买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看,搞清楚都需要交那些费用,免得到时候被开发商或物业坑骗,交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下观澜湖九里楼盘详情。

一、观澜湖九里楼盘详情

海南观澜湖九里楼盘详情:观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁,开发商是海南胜雨实业有限公司,物业公司是海南居茗兴物业服务有限公司,物业费高层3.8平 洋房4.5平元/平米/月。产权年限:住宅70年、酒店式公寓40年,绿化率30%,容积率1.23,楼盘规划面积132166平方米。

观澜湖九里房价:24000元/平方米

观澜湖九里售楼处:400-0030-998(转1557)

观澜湖九里楼盘地址:海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁

观澜湖九里楼盘详情

观澜湖九里楼盘配套

生活配套:中国邮政(海口邮政局城东邮政支局) (9.36公里)中国联通(海口府城中山南路营业厅) (9.01公里)中国电信(南海大道) (8.57公里)

娱乐配套:星美影城(海口观澜湖店) (350米)火山岩矿温泉 (1.59公里)好声音KTV(站场一横路) (7.22公里)

餐饮配套:漫咖啡(观澜湖店) (360米)必胜客(观澜湖店) (320米)喜记(羊山大道) (410米)

购物配套:观澜湖国际购物中心 (380米)万达广场(海口店) (8.75公里)佳品生活购物超市 (420米)

医院配套:海口市中医医院 (8.15公里)187中心医院 (7.86公里)海口市第三人民医院 (9.89公里)

观澜湖九里团购热线:18089828470(陈经理)

观澜湖九里优势:开门即享观澜湖新城,澳洲狂野水世界乐园,五大洲温泉spa、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、奥特莱斯……吃、住、行、游、购、娱于家门口一站满足。。

二、观澜湖九里购房预算

观澜湖九里在售户型房价

观澜湖九里户型售价:3房2厅2卫69㎡,69㎡,约165.6万元。

观澜湖九里户型售价:4房2厅2卫95㎡,95㎡,约228万元。

观澜湖九里购房预算

整体房价

观澜湖九里房价多少?简单来说,与海口整体的房价水平有着很大的关系。所以在观澜湖九里买房之前,购房者可以参考一下海口的房价,根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,郊区相对较低,对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

确定购买面积

观澜湖九里总价多少?影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量,如果您家人口较多,所需住房面积必须满足,那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后,对于您要购买的房屋总价,就能做到大致心中有数了。

物业收费

观澜湖九里物业费多少?开发商交房后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,主要是观澜湖九里小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。

1.物业管理费用:以合同约定为准。

2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利,但是不得强制或提前收取,更不能将此费用与交房捆绑。

3.水、电费周转金或保证金:有些物业会收取,但是最多不能超过正常家庭3个月的水电费。

4.停车管理费

物业装修管理收取的费用

1.装修保证金:现法律法规没有明确规定,但收费价位不得过高,且无特殊原因物业必须退还这笔费用。

2.装修管理费

3.垃圾消纳费

4.装修施工临时出入证制证费:没有明确规定,原则上不超过5元/证。

还贷能力

观澜湖九里首付多少钱?观澜湖九里首付压力是短期的,长期来看,月供压力也不容忽视。首付比例越高,未来每个月需要还的月供越少,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在观澜湖九里购房之前,小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。

估算装修费用

如果您购买的是观澜湖九里毛坯新房,对于大多数普通人来说,装修也算是一笔大支出,因此在观澜湖九里买房之前,购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也可以提前考虑一下,做好整体的观澜湖九里买房预算。

各种需交税费

通常,购买观澜湖九里新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等,二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买观澜湖九里新房还是二手房,税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出,必须考虑到购房预算之中。

1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有,不属于住宅销售收入。

房屋维修基金包含两部分:公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金,用于共用部分及公用设施等维护,而且这个钱随房走,房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

3、房屋产权登记费:一般是开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、证照印花税:5元/本。

5、工本费:10元/本。

开发商收取的费用

1.房款尾款:交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。

2.面积差额款:合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款,超过3%则多退少补。

3.装修变更费用:精装房的装修若有变更,那么需要根据装修变更协议缴纳费用。

4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同,原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的。

三、观澜湖九里周边什么楼盘合适买

海口房产是否有投资空间?观澜湖九里周边哪些楼盘升值快,海口房子会升值吗?其实在海口买房投资,就要看其租金和未来的升值空间,即投资回报!小编只能说,海口房子是保命刚需,资源稀缺,海南海口房价还会持续上涨,由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还能投资,仅供参考!。

海口买房

1、文博府 均价7500元/㎡,楼盘地址:海口秀英区白水塘金福路(原嘉得足球训练基地)。

2、禧福新城 均价7736 元/㎡,楼盘地址:海口市海秀中路130号。

3、蔚蓝海语印象 均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛海景路78号。

4、今典花园 均价5500元/㎡,楼盘地址:海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。

5、东站国际商业广场 均价27000元/㎡,楼盘地址:海口高铁东站东站广场。

6、昌茂翰林西苑 均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市白水塘路景山学校正对面。

7、江东水岸 均价7300元/㎡,楼盘地址:美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米。

8、周昌公寓 均价5616元/㎡,楼盘地址:海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号。

9、富力盈溪谷三期先生的院子 均价16500元/㎡,楼盘地址:海南省海口市秀英区粤海大道277号。

10、首开玛拉加湾 均价10000元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北。

海口二手房,想在海南海口买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析观澜湖九里新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

参加观澜湖九里购房联盟,享受低折扣优惠购房,联盟热线:400-0030-998(转1557)

售前咨询(免费):18089828470(微信同号)

观澜湖九里购房联盟
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