世纪桃源开发商~也许有的人不知道万宁,但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富,热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区,所以房产主力产品是花园洋房,楼层普遍不高,建筑风格多为东南亚或者地中海风格,也有别墅推出,尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少,生活配套主要倚靠的是兴隆老城区,如果楼盘过于靠近山区,则只能自建商业配套,一般规模有限,像石梅山庄就规划有商业街。众所周知,兴隆定位比万宁市区要高端点,道路规划也比较合理,加上这边有稀缺的温泉资源,适合度假或养老需求。世纪桃源开发商可信吗?世纪桃源开发商资质等级是什么?怎么样辨认世纪桃源开发商的实力?我们先来看看海南万宁业主是怎样评论的。
世纪桃源买房的时候,除了挑房子,还得看世纪桃源开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。
买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下世纪桃源开发商资料~~
一、世纪桃源开发商好不好?
我们经常听人说,万宁买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?
海南世纪桃源楼盘详情:世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处),开发商是海南豪城实业有限公司、万宁琼州实业开发总公司,物业公司是海南豪城实业有限公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率42%,容积率2.0,楼盘规划面积64600.69平方米。
世纪桃源开发商信息
世纪桃源开发商:海南豪城实业有限公司、万宁琼州实业开发总公司
世纪桃源物业公司:海南豪城实业有限公司
世纪桃源楼盘地址:海南省万宁市万安大道南侧(万宁长丰高速出口300米处)
规划面积:64600.69平方米
建筑面积:155000平方米
总 栋 数:11栋栋
规划户数:2000
世纪桃源开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。
当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处,我们在看看世纪桃源物业费,世纪桃源物业费1.80元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。
二、世纪桃源开发商可信吗?
大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:
1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
世纪桃源楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:
重点关注目标开发商
如果你已经看准了世纪桃源,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于世纪桃源开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群
世纪桃源楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,世纪桃源的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘
实地考察不仅是指去世纪桃源售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过世纪桃源建筑面积大小、规划布局、景观绿化、世纪桃源配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。
三、怎样分辩世纪桃源开发商的实力?
世纪桃源开发商资质往往与世纪桃源开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。
世纪桃源楼盘优势:星级酒店、临街商业(超市、商铺)、中心会所、景观泳池、绿地、凉亭、休闲广场、喷泉水池等。
四、万宁什么房子还可以买
万宁房地产是否有投资空间?世纪桃源周边什么楼盘合适买,万宁房子会升值吗?由于海南万宁房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了万宁哪些房子还值得买,仅供参考!。
1、海航康乐园 均价9000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内。
2、国安七星海岸 均价23500元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸。
3、首创芭蕾雨逸景 均价16000元/㎡,楼盘地址:海南东线高速神州半岛出口西500米。
4、万宁翡翠花园 均价12500元/㎡,楼盘地址:加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处)。
5、龙憩园中园 均价35000元/㎡,楼盘地址:海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧。
6、安富·雨林海 均价8500元/㎡,楼盘地址:万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)。
7、万城春天 均价17000元/㎡,楼盘地址:万宁市万州大道人民公园旁。
8、天赐良园 均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市环市三路(旭日酒店旁)。
9、金泰南燕湾 均价30000元/㎡,楼盘地址:万宁市南燕湾旅游度假区。
10、华亚欢乐城 均价22000元/㎡,楼盘地址:万宁市城西路(高铁站斜对面)。
万宁房子,想在海南世纪桃源买房,特别是兼顾投资需求的群体,万宁未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。
以上关于《外地人去万宁买房,先了解世纪桃源开发商实力怎么样!》相关信息仅共参考!
世纪桃源:1
8089828
47
0