“房住不炒” 海南文昌观澜湾买房攻略2018，升值分析！海南房价 观澜湾买房攻略2018，购房攻略,内容,文昌市房价海南观澜湾买房攻略2018，外地人文昌买房指南，海南房价还要高涨，观澜湾买房一定要趁早，观澜湾房价2018最新，下面陈霞（微信18089828470）给大家讲解！
一、观澜湾买房攻略
观澜湾买房攻略2018，观澜湾买房是一件幸福但是有极其折磨人的过程，每一个北方人的买房经历都是一个故事。
1、明确购房目的———为什么要在观澜湾买房？海南买房一定要明确购房目的！是为了养老过冬，还是为了旅游度假，或是为了投资升值。
2、买房的资金准备———您准备用多少钱在观澜湾买房？买房前需要无数遍地问自己两个问题：为什么要在观澜湾买房？到底需要什么样的房子？先思考两个方面的疑问，对多数购楼者都有所帮助，先知道买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。
3、买房的心理准备———观澜湾是不是理想的居住地方？海南属于度假房产，服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃;反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。
4、买房的选择准备———查询打听观澜湾楼盘信息与实地看盘。要了解文昌楼市状况。在此期间所得知的信息，对是否买到满意的房产至关重要。找海南本地专业的置业顾问进行咨询，当然不要忘了上网查查看。。。
5、买房的最终抉择———确定购买目标：经过深思熟虑之后，对观澜湾及周边楼盘进行对比筛选。实地考查周边小区的景观、绿化等，这些与生活相关，更能体验楼盘质量。
6、买房的谈判阶段———压价与取得优惠：开发商在楼盘的销售上有一整套的销售技巧，其中包括：优惠、折扣、造就抢购态势等，以低价格取得自己选中的房屋就需要特别的谈判技巧。再次提醒，每个销售团队取得的独家额外折扣是不同的。
7、观澜湾楼盘优势：负一层为酒店配套设备用房及地下车库，一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套，四至二十八层分为(产权酒店和海景公寓)，二十九层为高端商务会所(行政阁)，顶层设观海台，有休闲咖啡茶座。
陈霞提醒：观澜湾买房一是地段，二是品质，三是实用，具备这三条的房子入手要趁早，因为你看好，别人更看好。拥有这样的房子，一旦想出手，十分容易。如果在海南定居的话，资金充裕的情况下，选择观澜湾的房子置业养老，是个很不错的选择。
二、海南观澜湾楼盘分析
观澜湾地址在文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），开发商是文昌吉方实业有限公司，物业公司是三亚丽景海湾酒店管理有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率2.35，楼盘规划面积13320平方米。
观澜湾房价：9200 元/平方米
观澜湾售楼处：400-0030-998（转471）
观澜湾楼盘地址：文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间）
观澜湾周边配套：生活配套有邮局：文昌市邮政局；周边娱乐有石头公园 (32.9公里)铜鼓岭 (35.1公里)椰子大观园 (3.5公里)八门湾红树林 (12.8公里)；周边餐饮有白金海岸海鲜街 (1公里)重庆火锅 (1.8公里)天府之家 (346米)内置中西餐厅 (36米)；周边商场有千百汇超市 (3.5公里)内置超市 (42米)新天地超市 (2.2公里)；医院配套有医院：文昌中医院 清澜卫生院；
观澜湾凭借自身的地理环境优势，特别是冬季北方雾霾天较多，导致北方居民纷纷到海南文昌过冬，致使海南文昌房产项目的购买需求量变大，最终很有可能会触发文昌房价的小幅度上涨；如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把投资的时间成本抵消了，观澜湾的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。
观澜湾团购热线：18089828470（陈经理）
三、海南房价还要高涨
海南文昌房价怎么样？很多人因为文昌房价有波动不敢买房，文昌房价高了怕跌了亏，文昌房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，海南文昌房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南文昌房价却在哪里一直涨。值得提醒的是，文昌房价还要一直上涨，观澜湾买房一定要及时。我们先来了解一下最新文昌房价：
2018年最新海南房价文昌房价均价15685元/㎡，环比上月：↑2.26%。由于文昌房地产政策调控，从2017年4月至8月，文昌房价涨跌交替，文昌房价一直处于涨势明显局面。
文昌市买房优势：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。
陈霞提醒：观澜湾买房一定要多看购房攻略。了解文昌城市发展及规划，文昌房价上涨的因素。
四、文昌哪些新房还值得买
文昌商品房有没有投资价值？观澜湾周边什么楼盘还能升值，文昌房子会升值吗？由于海南文昌房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了文昌什么商品房还能投资，仅供参考！。
1、金城广场 均价4958元/㎡，楼盘地址：海南文昌文清大道17号。
2、一品国际 均价11500元/㎡，楼盘地址：文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处。
3、海南·冯家湾椰风海韵 均价7500元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市冯家湾风景区冯家湾大道2号。
4、夏湾拿 均价7400元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)。
5、金海假日 均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。
6、正商·红椰湾 均价7000元/㎡，楼盘地址：海南文昌清澜开发区高隆湾新港路。
7、宏图·高龙湾1号 均价35000元/㎡，楼盘地址：文昌清澜新区高隆湾沿海地块。
8、东海椰苑 均价5900 元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区南二环路。
9、海的理想 均价19000元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾高隆大道。
10、海岸明苑 均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜开发区文清大道文清北横路(东海椰苑小区斜对面)。
海南房子，想在海南观澜湾买房，特别是兼顾投资需求的群体，文昌未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。
小陈结语：文昌买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，文昌小户型公寓显然更受欢迎。各位“候鸟”老人到海南观澜湾买房的时候，根据自身的判断和需求，切勿盲目跟随。
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观澜湾：1⒏089828
70
