关于琼海博鳌镇的房价和购买公寓的优点，我们可以从以下几个方面进行详细分析说明：
房价范围：
琼海博鳌镇的房价存在一定的波动区间，房价的涨跌幅都会成为关注的焦点。虽然房价的上涨幅度不是非常快，但是随着地区的发展和投资者的增多，博鳌镇的房价仍然显示出一种稳步上涨的趋势。
绿化与空气质量： 博鳌镇没有重工业，这使得当地的绿化率非常高，空气质量也很好。这一点对于追求健康生活环境的购房者来说具有很大的吸引力。博鳌镇的自然条件为居民提供了一个清新、舒适的居住环境，这成为吸引人们选择在这里置业的一个重要因素。
居住人群的变化： 以往，来海南购房的多数人是北方的“候鸟老人”，他们通常在冬季来到海南岛享受温暖的气候。随着时间的推移，购房者的构成也在发生变化，现在更多地吸引到了有前瞻性思维的中青年群体。这部分人群可能因为工作、生活等多种原因，选择在博鳌镇这样的地区购置房产。
购房目的的多样化： 早期，人们购房主要是为了度假和康养，海南岛的康养价值为许多人所知。但随着社会的发展，购房目的也越来越多样化。一些年轻人可能看中了琼海博鳌镇的发展潜力和生活环境，选择在这里购房作为投资或是长期居住的场所。
总结：
琼海博鳌镇的房价虽然有波动，但总体上呈现稳中有升的趋势。其优秀的自然环境和空气质量，以及日益多样化的购房人群和目的，都表明了博鳌镇房产市场的魅力和潜力。对于有意在此置业的购房者来说，这些因素都是需要综合考虑的。
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