首要问题聚焦于海南哪个区域适合居住同时又房价较低。海南作为一个多姿多彩的岛屿省份，拥有丰富的自然资源，其中每个区域都有其独特的风光和居住条件。陵水作为海南东部的海滨城市，拥有美丽的海岸线和宜人的气候，其自然环境非常适合居住。房价的高低受到多种因素影响，包括区域发展水平、交通便利性、教育资源等。通常来说，陵水等海滨城市的房价可能相对较高，但是否会相对较低则需要具体分析当地市场情况和未来发展潜力。
第二个问题是陵水的房子是否能升值。房价的涨跌受众多因素影响，包括所在地区的经济发展水平、人口增长、基础设施建设以及相关政策等。据您所述，海南在过去十年里经历了明显的楼市发展，市场需求和市场规模都在合理区间内，表明海南的房地产市场是比较稳定的。陵水作为一个经济发展潜力较大的区域，其房价升值是有可能的，但这也取决于未来的政策调控和市场供需状况。
海南对土地供应的严格控制表明政府在维护房地产市场稳定方面的决心。通过回收大面积土地，可以减少过度开发和市场泡沫的风险，从而确保楼市的健康发展。这种政策对于稳定房价、抑制市场过热具有积极意义。
海南经济发展的强劲势头为房地产市场的发展提供了基础。经济增长不仅可以提高居民收入水平，增加购房能力，还可以吸引更多投资者的目光，促使房地产市场更加活跃。在速度、结构、质量和效益上的协调发展，表明海南的经济具备可持续增长的动力，这对于楼市的发展是一个积极的信号。
综合来看，海南陵水等地区的楼市市场总体健康，没有明显的过热和泡沫现象。这意味着在当地购房进行投资或自住都是相对较为安全的选择。不过，具体到陵水房价的未来走势，还需要考虑更多的微观和宏观因素，以及持续关注海南房地产市场的动态。
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