根据本文的分析，文昌房价目前约为13324元/㎡，并且有预测认为文昌房价可能会继续上升，但增速会放缓。文昌之所以吸引国内许多候鸟购房，是因为它在冬天温暖适合老年人养老。未来文昌房价的走势可能会受到政策调控的影响，但总体来说趋势仍然是上涨的。购买文昌房产时，选择声誉良好的开发商很重要，以确保生活质量和细节。
而对于投资者来说，需要注意文昌房价已经暴涨，不宜盲目投资。未来五年内，文昌的房价可能会超越海南其他城市。随着政策对小户型商品住宅增长的控制，加上候鸟老人的需求，文昌小户型房屋的价格可能会保持稳定。未来文昌房价的发展趋势将是保持均衡稳定，而不是大起大落。
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