文昌高隆湾现在建设得怎么样（文昌高隆湾酒店式公寓还可以养老吗）

文昌高隆湾现在建设得怎么样（文昌高隆湾酒店式公寓还可以养老吗）文昌高隆湾现在建设得怎么样（文昌高隆湾酒店式公寓还可以养老吗）购房攻略,文昌高隆湾现在建设得怎么样（文昌高隆湾酒店式公寓还可以养老吗）内容,文昌高隆湾房价很多都购买文昌高隆湾公寓型的住房，那么，文昌高隆湾复式公寓新房有哪些？我们先来了解文昌高隆湾loft公寓具体的优点和缺点有哪些？ ...

一、海南海景公寓推荐

买房子的时候，选择合适的户型是很关键的，现在很多的家庭经济上宽裕了，买房子时候也希望能居住的更加舒适，于是文昌高隆湾公寓复式公寓成为了很抢手的一种户型。。。下面是小编整理海南海景公寓推荐！

1、蓝海瑞园： 蓝海瑞园位于海口市秀英大道西侧（临秀英轻轨站）。

2、景通·椰景湾： 景通·椰景湾位于海南文昌清澜开发区文清大道和白金路东北角，绿化率45%。

3、耀龄文化广场： 耀龄文化广场位于海南省文昌市云逸路与教育东路交叉口，产权年限 综合体:50LOFT:50年。

4、鼎尚狮子座： 鼎尚狮子座位于兰洋北路与伏波路交汇处（夏日广场对面），，楼盘情况：2-6层复式公寓。。

5、东方天涯驿站： 东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业公司是暂无资料。

现在文昌高隆湾公寓房是比较少的，这种房屋的面积是比较小的，而且都是装修好了的房屋，所以购房之后是可以入住的，虽然这样的房屋有很多优点，但是也存在很多缺点。文昌高隆湾酒店式公寓还能买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、文昌高隆湾loft公寓优缺点

文昌高隆湾公寓更为划算，比如，购买一套文昌高隆湾的普通住宅，均价约为3W左右，50平价格位150W；但你要买商住两用房，均价约在2W左右，总价100W；再加之改成复式，相当面积变为100平，但总价不变，算起来均价只要1W／平。一般多为精装修，直接拎包入住。高标准的物业配套，全天有保安巡逻，24小时监控，安全性高。通常商住两用房的地理位置在商业中心地段，逛街出行方便。那么，文昌高隆湾酒店式公寓优势和不足有哪些？

海南公寓优势：

1、由于文昌高隆湾公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;

2、文昌高隆湾公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3、在政策方面，在文昌高隆湾购买普通的商品房是有限购措施的，但文昌高隆湾公寓就不受限购约束。

文昌高隆湾小户型公寓有哪些缺点？

1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。

2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。

3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。

文昌高隆湾公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之，文昌高隆湾公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、文昌高隆湾养老公寓的投资风险

文昌高隆湾公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。接下来，我们来看看文昌高隆湾公寓的投资风险。

1、居住功能差：一些改造的文昌高隆湾小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。

2、成本过高：由于文昌高隆湾酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：文昌高隆湾多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

文昌高隆湾公寓和住宅的区别：

文昌高隆湾公寓和住宅现在的区别体现在是否受限购限贷政策影响上，文昌高隆湾公寓目前是不受限购限贷政策的影响，而住宅却是要受限购限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。

用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。

二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。

小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购文昌高隆湾公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买文昌高隆湾公寓前最好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。

小编结语：文昌高隆湾属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。文昌高隆湾酒店式公寓优缺点及文昌高隆湾酒店式公寓投资风险。文昌高隆湾现在建设得怎么样（文昌高隆湾酒店式公寓还可以养老吗）供大家参考。。。

以上就是《文昌高隆湾现在建设得怎么样（文昌高隆湾酒店式公寓还可以养老吗）》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

：1808⒐828470