根据这份文献，海南文昌的房价受到限购政策等因素影响，呈现稳步上涨的趋势。在选择投资房产时，除了考虑地段及周边环境外，也要注重小区的绿化环境以及物业管理等因素。
海南文昌因其优雅、宁静的环境，适合养老度假及投资。随着海南日益受到关注，越来越多人选择到海南过冬，使得房产市场需求持续增长。一些楼盘如珊瑚海、鲁能山海天等备受推崇，但由于政策和开发商要求，某些房源无法公开销售，需通过联系相关人士获取信息。
就房价而言，海南文昌的房价均价约为13324元/平米左右，而导致价格波动的因素包括限购、限售、加息等政策因素。同时，海南自贸港政策也成为激发文昌房地产市场的重要因素之一。
海南文昌的房产市场具有较高的投资价值，但在购买前需谨慎考虑个人经济能力和市场状况，以避免盲目跟风。随着政策和市场的变化，选择适合自己需求的房产，及时行动可能会更有利。
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