2023年首套房契税取消了吗(2023年交房,契税怎么交)_2023年首套房契税取消了吗(2023年交房,契税怎么交)是什么意思？
2023年首套房契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策，税率各有不同。财政部、国家税务总局规定：自2000年11月29日起，对各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房，或由单位购买的普通商品住房，经当地县以上人民政府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，均可免征契税。
自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。
首套房契税减免政策是什么
首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上144平米以下(含144平米)的，减按1.5%的税率征收契税。面积在144平米以上的则不可以享受减免，按3%征收契税。需要注意的时候，可享受减免的是购买普通住宅，非普通住宅无减免优惠。
买首套房缴纳契税的注意事项有哪些
1、当地契税税率：如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺。
2、当地契税变化：地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为。
3、考虑购入价：若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转赠等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税：一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。
