小产权房风险大，购房需谨慎，权益难保障。

小产权房风险大，购房需谨慎，权益难保障。_小产权房风险大，购房需谨慎，权益难保障。是什么意思？

小产权公寓购买的风险

小产权公寓，顾名思义，是指在集体土地上建设的房屋，未办理国有土地使用权出让手续，也没有取得法律规定的房屋所有权证书。购买小产权公寓存在诸多风险

1. 产权问题小产权房没有国家颁发的相关证件，购房合同在国土房管局也不会给予备案。因此，购买小产权房可能无法办理房产证，面临产权纠纷。

2. 拆迁补偿问题一旦遇到国家征地拆迁，小产权房的购房者可能无法获得与其他购房者相同的补偿安置。

3. 政策风险随着国家对房地产市场调控的加强，小产权房可能面临被拆除或强制交易的命运。

4. 质量问题由于小产权房建设过程中可能存在偷工减料等违法行为，房屋质量难以保证。

5. 恶意查封扣押法院对小产权房采取强制措施时，房屋会被查封扣押。

综上所述，购买小产权公寓需谨慎考虑，充分评估自身风险承受能力。

小产权公寓购买有什么风险？

朋友们，你们有没有想过，买个小产权公寓，既能住得舒服，又能省钱？哈哈，听起来是不是很美？但是，别急着高兴，小产权公寓这个“香饽饽”背后，隐藏着哪些风险呢？让我们一起来揭开这个小产权公寓的神秘面纱吧！

1. 产权不受保护，随时可能“变性”

首先，小产权公寓的产权是不受法律保护的。就像你的宠物狗，你不能随便给它取名字或者做其他奇怪的事情，对吧？一旦出现问题，你只能自认倒霉，因为法律不保护这种“非法同居”。

2. 拆迁补偿无保障，可能“一无所有”

再说了，如果哪天政府决定对你的小产权公寓进行拆迁，你可能只能眼睁睁地看着别人拿补偿，自己却两手空空。这就像你在家里养了一只宠物，突然有一天主人决定把它赶走，你只能黯然神伤。

3. 建设质量无保障，安全隐患多

小产权公寓的建设质量也是个大问题。就像你买的房子，如果建筑商偷工减料，房子可能会出现裂缝、漏水等问题。这种风险可不是闹着玩的，一旦遇到自然灾害，后果不堪设想。

4. 交易存在隐患，资金安全难保障

最后，小产权公寓的交易本身就存在很大的隐患。一些不法商家可能会利用购房者对小产权公寓的认知不足，进行欺诈行为。比如，以低价诱骗购房者签订合同，然后在关键时刻翻脸不认人。这种事情可不是没有发生过，所以大家在购买时一定要谨慎。

5. 未来转手难，流动性差

而且，小产权公寓的流动性也很差。就像你花了很多心血养了一只宠物，突然有一天你想把它卖掉，却发现市场上根本没有人要。这种风险可不是每个人都能够承受的。

总结

好了，朋友们，现在你知道了小产权公寓的那些风险了吧？虽然它价格低廉、入住方便，但是一旦遇到问题，后果可是不堪设想的。所以，如果你真的想买个小产权公寓，一定要三思而后行，别等到事情发生了才后悔莫及。

最后，我想说的是，买房可是大事，千万别因为一时的贪图便宜而忽略了潜在的风险。毕竟，安全第一，开心第二嘛！