现房销售必须持证上岗，预售许可不可或缺。

现房销售必须持证上岗，预售许可不可或缺。_现房销售必须持证上岗，预售许可不可或缺。是什么意思？

现房销售与预售许可证的关系

现房销售与预售许可证之间存在紧密的联系。根据相关法规，商品房预售应当取得《商品房预售许可证》。对于现房销售而言，如果开发商已经取得了土地使用权、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证等相关证件，并且房屋建设已经开始或者达到一定进度，那么开发商可以申请办理现房销售许可证。

现房销售许可证的办理条件相对宽松，主要审查的是开发商的资质、项目的合法性以及房屋销售的合法性等。只要符合这些条件，开发商就可以申请办理现房销售许可证，从而合法地进行现房销售活动。

因此，现房销售并非不需要预售许可证，而是需要根据具体情况判断是否满足办理预售许可证的条件。

现房销售是否需要预售许可证？这是个问题！

哎呀，说起来，这现房销售和预售许可证的事儿，就像是咱们厨房里的盐和糖，看似无关，但用得不好，后果可不堪设想。今天，咱们就来聊聊这个让人又爱又恨的话题！

首先，咱们得明白，预售许可证这东西，就像是厨师在烹饪前的秘方，是法律规定的一个“准入证”。没有它，你就像是在街头巷尾卖烤红薯的，虽然你的红薯可能个个都是“炭烧小金刚”，但法律不认，你这就不能合法地卖给顾客。

那么，现房销售需不需要预售许可证呢？这得看具体情况。按照我的理解，如果你的房子已经建好，只是还没卖出去，那你就需要先去申请个预售许可证。这就像是你在准备开一家餐馆，得先去卫生局备案，确保你的餐厅符合卫生标准。

但是，如果你已经把房子卖给了顾客，那就不用再申请预售许可证了。因为你已经把房子“交付”给了顾客，他们可以直接入住，这就像是你把烤好的红薯直接递给了顾客，是完全合法的。

不过，话又说回来，这预售许可证也不是没有代价的。想象一下，你为了拿到这个许可证，可能需要支付一些“手续费”“保险费”之类的，这些钱虽然不多，但也得花得值不是？

此外，我还听说有些地方对现房销售也有新的政策。比如，有的地方允许开发商在取得预售许可证前，提前销售部分房源。这就像是你在饭店里试营业，先卖几桌看看情况，然后再决定是否全面开业。

总之，现房销售是否需要预售许可证，这事儿得看当地的政策和规定。作为消费者，我们得了解清楚这些政策，才能避免掉进“坑”里。同时，作为开发商，你也得遵守法律法规，别想通过不正当手段获取预售许可证。

最后，我想说的是，无论是现房销售还是预售许可证，都得本着公平、公正、公开的原则来。只有这样，咱们才能在这个充满诱惑和陷阱的市场里，稳稳当当地赚钱、过日子！