2026年新政海南商铺限购吗

2026年新政海南商铺限购吗 定义： 新政的来临，使得住宅投资极速降温，已经进入了冰封期，但与之相对的商业地产确持续升温。这是由于，近期出台的一些关于房产的条例对于商业地产来说并没有什么影响，同时还体现出来商业地产受政策的影响小，稳定的特点，目前还没有限购的海南省商铺、写字楼等商业用地性质的产品必然会成为大家眼中的香饽饽。
非海南户籍：（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位，在海南有个税或者社保满两年限购一套住宅，且首付不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。海口、三亚、琼海的主城区内，（比如海口的主城区，西海岸，海甸岛区域购房，三亚、琼海同样）需要累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。根据新调整的限购政策，在文昌主城区域购房需要累计缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险。