购买二手房缴纳营业税如何计算 石梅湾房产信息网，海南岛石梅湾的房子都是无价的，石梅湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、营业税已经改为增值税，海南房产证满2年，144平方以下的普通住宅海南房产免征营业税。不满2年，按照5.55%缴纳。
3、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价—现在出售价）*税率5.55%。
1、房屋价款，海南房价是石梅湾买房成本中最大最显著的一项资金，但是衡量石梅湾买房成本不仅仅只看海南房价。万宁石梅湾购房置业，其价格成本是核心置业成本，房屋价格的高低直接决定置业成本的高低。
3、贷款本金及利息，这一部分虽然不是直接的现金支付，但要结合每月所支出的本息，算出月供。
4、中介费，中介服务费没有具体的标准，计算公式一般如下：中介服务费＝房屋成交价*中介服务费百分比。但是具体的还是要以不同的中介公司以及不同的地区为准。
石梅湾优质楼盘推荐
1、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，物业公司是海南天地源物业服务有限公司。
2、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，绿化率50%。
3、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，医院配套有万宁市医院；
4、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），周边商场有南国超市 宝真连锁超市万宁店 文化商业广场 万隆步行街 万家惠超市。
5、绿中海： 均价27000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游区温泉大道。
6、中信博鳌山钦湾： 均价9000元/㎡，中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭，周边娱乐有博鳌亚洲论坛永久会址 8.9公里 东屿岛高尔夫 26公里 呀诺达酒吧 34公里 魅力100酒吧 30公里。
7、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，容积率1.01。
8、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）。
9、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，楼盘卖点，兴隆美丽春天邻近太阳河，三面环葱翠青山，面朝碧绿的风情湖；凭窗依杆即可品赏小区内新加坡热带风情温泉文化园林景观，还能尽情享受山林中的负氧离子及新鲜氧气。。
10、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，产权年限50年。
石梅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。
