单身青年如何买房 月亮湾房子，月亮湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进月亮湾购房误区里。
1、人生定位要清晰
在海南买房与否的问题上,每个人的想法也不尽相同:有的人认为 套月亮湾房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善自己的生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好,这样的人易加入海南买房大军;有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住,这样的多选择租房。
2、依据个人的状况而定
我们在进行每一项消费的时候都要依自己的状况而定,包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等,因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说,海南买房只是其众多消费行为中的一种。故在海南买房之前,我们需衡量一下自己的个人状况。
3、小户型或许更适合单身人士
如果你仍是单身 ,在短期内“脱光”无望,可以考虑 个小户型,当成自己暂时的避风港湾。
4、地段好坏决定房屋未来的
对于单身月亮湾购房者,可以尽量选择那些离车站、较近,配套设施较为完善以及、医疗资源丰富的区域购置海南新房。对于月亮湾购房者来说,可能预算有限,但还是有合适的区域可供选择。对于型的客户人群,在此类区域购买的文昌月亮湾房产,随着商圈的不断成熟,其二手月亮湾房价值也会充分体现出来。
1、单身可以贷款海南买房的时候，首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户的贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)
2、一套房的首付比例不是固定不变的，各地一套房首付比例也不一样，按照现有的首套房执行标准：海南新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。
3、公积金交满一年以上中途无欠缴都可以贷款，单身可以贷款海南买房完全可以,头次贷款较高可贷40万(需要审核缴纳公积金的额度)，但不超过购海南买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款月亮湾购房手续，如果首付少可以现在选择商贷，还款满一年后转成公积金贷款。
月亮湾优质楼盘推荐
1、逸雅园： 均价7300元/㎡，逸雅园位于文昌市清澜开发区文清南一横路1号，绿化率40.76%。
2、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，生活配套有中国工商银行(2.2公里)交通银行(1..2公里)农业银行(4.5公里)。
3、鲁能山海天海石滩叁号： 均价20000元/㎡，鲁能山海天海石滩叁号位于海南文昌铜鼓岭国际生态旅游区，绿化率50%。
4、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，绿化率50%。
5、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，产权年限58年。
6、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，
7、金海假日： 均价7525 元/㎡，金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号，容积率2.79。
8、景通·椰景湾： 均价6800元/㎡，景通·椰景湾位于景通·椰景湾，开发商是海南文昌景通置业有限公司。
9、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，生活配套有中国银行 (2公里)清澜海鲜农贸市场 (5公里)中国工商银行 (2公里)。
10、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，生活配套有政府：椰子研究所、市政府、航天城指挥中心、文昌开发区管委会。
月亮湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来月亮湾在二手房市场的表现极佳。
