陵水县房屋申请商业贷款要满足哪些条件

房屋申请商业贷款要满足哪些条件 陵水房产信息网，海南岛陵水的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。

3、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

4、具有陵水购房合同或协议，所购住陵水房价格基本符合银行或银行委托的陵水县房地产估价机构的评估价值。

5、银行规定的其他条件。

1、按揭贷款和抵押贷款法律主体不同

在陵水县房子抵押借款过程中，它仅仅存在抵押人和抵押权人，而在陵水县房子按揭借款中，主体一般是陵水购房者、银行等。陵水县房子按揭的主体享有陵水县房子的权，而陵水县房子抵押就不会导致陵水县房子权的改变，陵水县房子抵押人照旧持有陵水县房子的权，陵水县房子抵押权人是只拥有该陵水县房子的抵押权。

2、按揭贷款和抵押贷款运作形式不同

陵水县房子按揭和陵水县房子抵押在运作形式上也是不一样的，陵水县房子抵押借款一般要求是说所抵押的陵水县房子有必要是两证完全缺一不可的，而且能够上市流转。陵水县房子按揭借款通常是在尚未取得陵水县房子权证还有土地运用权证的情况下处理的，陵水购房者前期是以陵水县房子买卖合同作为凭证处理借款的相关手续的。

3、按揭贷款和抵押贷款借款用处不同

从借款用处来说，陵水县房子按揭人是为了取得该按揭物的产权，即陵水县房子的权，从而去处理的陵水县房子借款，也就是说陵水县房子按揭所贷的金钱是用于付出陵水县房子的余款的。但是陵水县房子抵押人往往是对此抵押物现已拥有权，他们将其抵押出去之后所贷的金钱可能会用于住宅，也可能用于其他项目的借款。

陵水县房子贷款还没有还清是可以贷款的，因为个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。也就是说就算陵水县房子有贷款没有还完也是可以用于抵押贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人的还款能力和信用记录。申请人的信用记录良好，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。

总的来说，房贷没有还完也是可以用于抵押贷款的，这种贷款是属于抵押经营贷款的一种。只要是满足一定的条件就可以去银行申请抵押贷款，通常情况下，按揭还款满18个月以上就去银行办理二抵贷款。

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