购买网上拍卖的月亮湾房子要什么条件 海南文昌月亮湾二手房，月亮湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为月亮湾房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。
2、在国家允许的范围内，月亮湾房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。
3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人;非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者;超过此条件的，应当依法办理集体土地的征用手续。
4、抵押月亮湾房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。
1、注意房屋性质：购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购海南买月亮湾房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，文昌月亮湾购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清月亮湾房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的月亮湾房产属性的时候，文昌月亮湾购房者要清楚针对哪些内容进行调查。月亮湾房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
2、户口问题：法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致月亮湾房子被拍卖的，也就是说月亮湾房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖月亮湾房子的时候不会针对这些情况做说明，法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了文昌月亮湾购房者，等到文昌月亮湾购房者发现这个问题，如果原房主不愿意配合签户口的话，法院没有强制其迁出的权利。
3、注意交房时间：在法院不对法拍房进行详细调查的情况下，关于法拍房的详细情况就只有文昌月亮湾购房者自己去了解了，买下法拍房之后还不能够及时的办理入住，如果存在租赁在前、抵押在后的情况。为避免遇到这样的问题，文昌月亮湾购房者就要实地去查看一下法拍房目前的状况。
海南月亮湾楼盘卖点：这里的海防林可以说是目前海南省最宽、保存最完好的海防林带之一。--登上铜鼓岭之后可以俯瞰月亮湾的全景。如果走近海湾去欣赏的话，可以享受这里的原生态沙滩气息。，月亮湾房地产。
