买房一般买什么楼层 马袅湾二手房，马袅湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
如果是高层，那么选择十层以上的房屋就可以了。因为楼高基本上已过了三十米，可以保证较好的居住效果。一般来说，十层的临高马袅湾房价性价比是比较高的。如果喜欢购买低楼层的临高马袅湾房子，那么可以购买三层或者是四层的临高马袅湾房子，因为就低楼层而言，三到四层的临高马袅湾房子可以说是好的位置了。
1、朝向一致时挑西不挑东。
一般来说两边、前后没有遮挡的临高马袅湾房子，采光应当是最好的，另外朝南偏西的临高马袅湾房子比朝南偏东的好。
2、朝南偏东的临高马袅湾房子的采光时间，主要是早上。
朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴，虽然朝南，但并不够暖和。朝正南方向的临高马袅湾房子肯定是最好的，因为采光时间最长。不过，这一类临高马袅湾房子数量相对较少，价格也比较贵。
3、有建筑遮挡时挑中不挑高。
前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的临高马袅湾房子？相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，最先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，临高马袅湾房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。虽然，早晨太阳从低平面开始升起时，阳光可能会因为前排建筑的遮挡，而不能被照晒到。但是，到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。
4、同一楼层不挑外立面凸起的临高马袅湾房子。
前排建筑固然可能遮挡采光。临高马袅湾房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在建筑设计时，将临高马袅湾房子根据“非字形，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要海南购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会遮挡相邻房间的采光。
马袅湾房价。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾位于海南岛西北部临高县境内，是海南生态保护完好，自然景观秀美的河流入海口景点之一。
