贷款海南买房月供占收入的多少合适 土福湾购房，土福湾是海南发展比较成熟的一个片区，土福湾拥有稀缺优质自然资源
1、在工作稳定的情况下，如果是年龄在25-30岁的陵水土福湾购房者，月供是可以占到家庭收入的40%-45%的。因为在这个年龄段的都是年轻人，事业也正处于上升阶段，多半是处于未婚或者是已婚还未生育孩子的状态，因此这个时间段的家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人的发展空间也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
2、如果是年龄超过35岁的陵水土福湾购房者，建议大家尽量将月供控制在家庭收入的30%以下。因为在这个年龄段的陵水土福湾购房者多半已经有了家庭并且也已经有了孩子，日常的开支自然就会比较大，并且这个时间段工作也较为稳定了，所以可以适当减少月供占家庭月收入的比例。
1、了解所在城市的陵水土福湾购房、信贷政策
贷款土福湾买房之前，大家首先应该要了解清楚就是所在城市的陵水土福湾购房政策和信贷政策，比如说陵水土福湾购房资格、首付比例等。这些都是需要陵水土福湾购房者做到心里有数的。
2、土福湾买房前做好财务规划
在了解清楚各项政策和海南房价的情况之后，接下来陵水土福湾购房者就要根据自身经济状况做好详细的财务规划了。比如房贷月供收入占比多少对于自己的收入才是合理的，如果土福湾房子还需要装修的话需要留出装修的费用。
3、选择适合自己的还款方式
在确定贷款土福湾买房之后，土福湾买房者还要提前选择好适合自己的还款方式。现在贷款土福湾买房一般有两种还款方式：等额本息还款和等额本金还款。
等额本息每一个月还款数额是固定的，所以比较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，因为经济条件的限制，前期一般不允许投入过大，所以说选择这种方式是最好的。
等额本金比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金比等额本息能节省更多的利息。但是陵水土福湾购房人还是需要根据自身的需求来进行选择。
土福湾养老楼盘推荐
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2、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，周边娱乐有星海吧156米醇知天地154米鼎宏娱乐会所560米三亚观鹿园970米。
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4、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边餐饮有淘香阁渔排海上餐厅830米美歆第一时间蛋糕店450米猴岛蛋家海上餐厅510米恒生大排档630米碧波海鲜舫650米猴王岛海鲜渔排海鲜阁940米隆盛海鲜大排档460米668火锅城560米。
5、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于陵水县英州镇府前一路，周边餐饮有湘菜馆 (900米)红运川菜馆 (900米)重庆火锅 (602米)。
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