18层高层选房技巧？小高层和高层如何区分？， 海南乐东县房产，乐东买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在乐东买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
四月是花开的季节，也是海南购房者大军出动选房的季节。海南买乐东房子选择楼层也是不一样的情况，有的楼层配有设备，而且楼层也会有诸多的其他因素。所以我们在选择高层的时候，一定要避开一些雷区，选择一些舒服的楼层。这样的话，也能避免了影响日后在居住方面的舒服度。那么，18层高层选房技巧？小高层和高层如何区分？
18层高层选房技巧？
1、注意电梯
从高层住宅的特点中我们可以看出，高层住宅的出行对电梯的依赖非常的大，所以大家在挑选高层住宅的时候一定要注意电梯的问题。如果小区电梯质量不过关，经常出现坠梯或者人被困在电梯里的情况，则会给人留下心里阴影。另外，还要考虑电梯的数量够不够用，如果住户太多，而电梯数量又太少，势必造成上下班高峰期时，排队等电梯的情况。
2、注意水压情况
高层住宅如果水压不达标的话，那么住在较高楼层的住户用水就会成为很大的一个问题。所以在购海南买乐东房子的时候，需要向开发商或者是售楼处咨询楼层的供水、水压，甚至是应急电源等相关问题，大家可别小看了高层住宅水压的问题，一旦到了晚上等用水高峰期时，高楼层的水压通常会比较低，水流量小，影响家庭用水。
3、注意小区物业
高层住宅小区的容积率一般都比较高，小区入住的人口也比较多，所以物业管理就显得非常的重要了。物业公司主要负责小区内部的一些公共设施设备维护以及安全防护等，高楼层的乐东房子出现电梯故障和发生火灾是很危险的，这个时候，物业反应是否及时，是否及时合理的解决问题就非常重要，好的物业服务，让业主居住更安心。
小高层和高层如何区分？
小高层和高层从高度和总楼层上就可以直接区分出来，我们常说的小高层住宅，是指建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的含义越来越广，对于7-18层以内的住宅都被称为小高层了。而高层住宅的楼层比较高，同样的，以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的住宅叫做高层住宅的说法更被大家所认可。
要区分小高层的话，大家也可以从人口密度这一点来判断，小高层由于楼层较低，一般采取一梯两户的格局，乘坐电梯的人数就相对少一些，具有一定的优势；而高层建筑的话，人口密度更大一些，垂直交通是高层建筑的一大特点，有些超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。
以上内容就是小编主要为大家介绍的18层高层选房技巧，以及小高层和高层如何区分的相关内容，现在我们知道了这些小高层和高层的楼层选择技巧，就会知道了自己选择哪些层，也避开了自己在楼层上的选择困难症的问题。希望以上小编整理的内容能够帮助大家。
乐东优质楼盘推荐
1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。
2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。
3、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。
4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。
5、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，
6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。
7、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。
8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。
9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。
10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业费暂无资料元/平米/月。
乐东升值潜力：乐东房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，乐东房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
