万宁房产证找不到了怎么办

万宁房产证找不到了怎么办 海南万宁市楼盘，万宁过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

万宁市房产证丢了可以到不动产登记中心进行补办：首先前往万宁市房产档案部门，拿到遗失登报证明;其次业主再持遗失声明到指定报纸刊登遗失公告，30日内没有异议者的话，业主到登记部门申请遗失换证登记，最后业主在10日后领取新产权证。

原因1、房屋质量检验不合格

根据我国相关法律规定，开发商建好的万宁市新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理万宁市房产证。

原因2、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证

开发商要想在万宁房地产市场上销售商品房，就必须取得完整的五证。如果五证不全，那么所建的房屋就属于违规建筑，海南购房者即使购买了也无法办理万宁市房产证，所以五证不全的海南房子，海南购房者一定不要买。

五证是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

另外，在这“五证”中，《商品房销售(预售)许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，万宁房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以，只要没有《商品房销售(预售)许可证》，就可以说明开发商五证不全。

原因3、开发商将房屋抵押给他人

有些开发商虽然取得五证，并已取得大产权证，但开发商为了回笼资金开发新的项目，将项目的房屋抵押给了别人，同时出售该项目的房屋。面对这种情况，如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，海南购房者肯定是无法取得万宁市房产证的，甚至连居住权都没有，最后海南购房者只能通过诉讼来要回所付的房款，能不能要回还另当别论，所以海南购房者在万宁市买房前要充分了解房屋状况。

原因4、没有结清相关税费

万宁市买房时涉及的税费较多，如果海南购房者少交一项税费，就会导致无法办理万宁市房产证。不过，这种情况相对来说比较简单，只要海南购房者及时补交相关税费，就可以正常办理万宁市房产证。

1、协商解决

如果办理不了万宁市房产证是因为开发商的原因导致的，那么可以先与开发商协商解决。比如在一定期限内，不退房，让开发商按日支付违约金;或者选择退房，让开发商支付一定的违约金。

2、提起诉讼

如果开发商不愿赔偿损失，那么海南购房者可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商的违约责任。

万宁市房产信息网。。。海南万宁买房优势：万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。