一次性全款买房？土豪买房也有注意事项 东方市买房，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
在东方买房的时候，有些资金充裕的买家，通常会选择一次性付款东方买房，也就是全款东方买房。选择全款东方买房，资金一次性被套进购入的东方房产，若房屋出现问题，想要中断买卖合同，作为买家会面临更大的风险。因此，一次性付款东方买房的时候，一定要谨慎。
一次性付款释义
一次性付款是指一次性付清全费用（包括东方房产费、物业管理费、相关手续费)等等。
一次性付款流程
1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点：销售接待；
2、房款交付及收据换领；
房款交付：按《楼宇认购书》约定时间交付，详情参阅《缴款指南》。
收据换领：经我司确认到帐后，凭银行出具的交款凭证到销售接待换领收据。
3、签订《商品房买卖合同》
办理地点：销售接待
所需资料：身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。
港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续，公证处公证费收费标准：东方市房价在50万元以下（含）为东方市房价×1.8‰；东方市房价在500,001元至500万元（含）为东方市房价×1.5‰。
凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前，必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准：105元/宗。
律师服务费：300元。
4、领取《商品房买卖合同》、海南购房、付清楼款证明
所需资料：身份证明、交款收据原件。
5、办理商品房交付手续
交付通知书的收取：《商品房交付通知书》将采[1]取邮寄送达或当事人签收。
交付时间及所需资料：请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《东方市房地产证》
办理时间及所需资料：请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理东方市房地产证须知》。
7、领取《东方市房地产证》
办理时间及所需资料：身份证、《办理东方市房地产证回执》原件。
一次性付款的注意事项
1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;
3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;
4.海南购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;
5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。
东方养老楼盘推荐
1、东方·吉祥康郡： 均价7200元/㎡，东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层，
2、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，容积率1.79。
3、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于海东方，开发商是东方滨海花园房地产开发有限公司。
4、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，容积率1.37。
5、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业公司是浙江佳源物业管理有限公司。
6、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，鸿坤理想海岸位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处，绿化率45%。
7、汇艺蓝海湾： 均价12500元/㎡，汇艺蓝海湾位于海南省东方市主干道琼西路东侧，周边娱乐有帝皇美丽会时尚KTV (1.8公里)金南国668 (1.5公里)阿伦故事酒吧 (1.5公里)唐古拉KTV (1.9公里)。
8、东方假日： 均价21000元/㎡，东方假日位于东方市解放东路与三环路交叉路口，医院配套有东方市人民医院3公里东方附属医院2.5公里现代医院2公里东方中医院3公里；
9、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，容积率2.0。
10、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，容积率2.5。
东方年平均温度18~20℃，东方的夏季温度比其他市县更舒服，随着东方养老配套日益完善，东方房价将一路高涨。东方买房还是要早买。
