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海南房产解析——买房投资和自住的区别?完全两码事!,

2021-04-27 22:01:30编辑:臻房小戴栏目:看房选房来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]海南美兰区购房,“世间安得两全法,不负如来不负卿”,美兰区买房也是如此,“自住”和“投资”不可兼得,如果你美兰区买房

买房投资和自住的区别?完全两码事!, 美兰区房产网,海南岛美兰区的房子都是无价的,美兰区的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

买房投资和自住的区别?完全两码事!,

“世间安得两全法,不负如来不负卿”,美兰区买房也是如此,“自住”和“投资”不可兼得,如果你美兰区买房既想“自住”,又想兼得“投资”性质的话,那么可能你的美兰区买房之路多有坎坷,美兰区买房之期遥遥不可及,为什么呢?因为我国的楼市行情特殊,因为在我国,自住和投资是两种不同的逻辑,拥有不同的区别,需得分离出来,才能满足其所需。

一、自住

自住,是很多美兰区买房的根本目的,用来自己住,既是自己住,那么需求就不同了,自住的需求更多是,不仅要符合当下自己生活需求,还符合自己的生活的隐性需求。

一般大家在美兰区买房时对自己当下的生活需求都是些什么呢?有很多,比如楼层、采光、花园、装修、超市、公车等等,这些都是一些明面上的生活需求,那么隐性需求是什么?比如,交通配套的需求、缩短通勤时间的需求、子女父母生活配套的需求等,

为什么说是隐性呢?拿交通工具来举个例子,比如,你买了郊区交通口的海南房子,买的时候觉得有交通就行,而实际上入住后发现交通通勤时间长、拥挤、停运时间早等,都给自己的生活带来非常大的不便。这个就是隐性需求了,需生活用到时才显示出来。

因此,自住房的需求就很明显了,是更倾向于便利度方向的,而这个便利度指的不仅仅是交通,还指的是自己未来子女和父母所需。

二、投资

很明显,自住和投资有着非常大的区别,其两者需求完全不同,自住的需求是舒适,而投资的需求是什么?显然,大部分人都会回答,投资回报率,对,没错,虽然房住不炒依然是主基调,但把闲置资金投入美兰区房地产,依然是很多人的选择,既然是投资,回报率一定是最终投资成功与否的呈现。

美兰区买房投资,你会重点考虑这些:城市动能强不强,会优选一线城市、强二线城市,而非三四线城市;片区内有没有足够的卖点,比如有没有未来CBD、地铁线、政务区、自贸区等等;片区内有没有足够好的校院,并且距离足够近等等。

说到这里,也有人说,美兰区买房自住也可以兼顾投资条件啊,比如,等升价之类的,但小编想说,那完全不同了,自住更多的是去纠结是否舒服,而其它的一些附加价值则是可有可无的,但投资就不同了,更多的去考虑可以升价值的要素,更看重地段的选择、户型的选择、城市的选择等等。

综上,就是本文的全部内容了,正所谓,“鱼和熊掌不可兼得”,世上本就很多事是难两全的,美兰区买房也是如此,既想自住,又想投资,是不切实际的需求,抱着这样的需求去美兰区购房,终究是难以成功的,硬要强求的话,大概率折中后的结果就是,买到的海南房子既不会住得太舒适,也不会有多少的回报率,因此,弄清需求,理性美兰区买房,快乐住房。

海南美兰区楼盘卖点:海口美兰区海甸河北岸,距离海口国贸金融区3.5公里。新开业的鹏晖广场,家乐福超市、时代华纳国际影城、南国超市、国美电器环绕在它的周围,当然周边1公里内还有海口九中海甸岛分校,海口第十五小学、海口第十六小学,海口七中,美兰区社区医院,海南中医院。除此之外,项目处在好地段,交通也相当便利:人民桥、和平桥、世纪大桥三桥飞架,10分钟无缝接驳繁华城区,遍布海口市区的公交线路有近20条:5、17,美兰区购房

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