到底怎样计算房屋面积，你真的知道吗？， 海南陵水土福湾楼盘，海南岛土福湾的房子都是无价的，土福湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
中国人的传统观念里，有了海南房子才叫有了家，所以土福湾购房对于我们大家来说，可谓是一个安家的过程，一个海南房子的大小关系着我们生活质量，面积大的海南房子我们当然在里面居住的舒服，相反来说面积小的海南房子难免拥挤，今天小编就问大家详细的介绍一下关于房屋面积的相关信息，看看房屋面积到底是怎样计算的！
房屋面积怎么算？
房屋面积不仅仅是字面上的面积，我们在看房选房时，就需要计算面积，这时候，大家要做到心里有数，那就是建筑面积、产权登记面积、套内面积、公摊面积。虽然现在都是高层住宅，但是大多数的海南房子都是单层建筑，只按一层的面积计算，包括建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算建筑面积。而如果是多层的海南房子，那么建筑面积按单层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算。
房屋面积的分类有哪些？
1、建筑面积
建筑面积是我们大家日常生活中常见的，大部分人口中所说的或者所看见的房屋建筑都是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积。
2、套内建筑面积和使用面积
一般来说我们对海南房子居住的感觉最准的是套内使用面积，套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。使用面积指的是土福湾购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
3、共有建筑面积
大家所常说的公摊面积其实就是产权人共用的建筑面积，例如电梯间、楼里的电缆管道井、楼梯、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
4、预测面积与实测面积
在现实生活中常常会发生这样的事情，在购买期房时候，销售人员会按照你所选的户型，根据建筑图纸预测一个大概面积，但是当海南房子真正建成后，你会发现面积有变化，和预测时候的面积不一样，因为建筑完成后设计人员会实地去测量一个准确面积，这时候大家就要按照准确的面积去缴纳海南房子费用。
5、产权登记面积
我们买完海南房子接下来就要去办理陵水土福湾房产证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明。
以上就是小编为大家介绍的关于房屋面积的相关信息了，很多土福湾购房者在海南买房的时候都有这样的疑惑，为什么我房间里的实际使用面积和陵水土福湾房产证上的面积不一样，其实房屋面积的计算是有一定的方法的，如果您也在为房屋面积的问题困扰，希望小编总结的这些关于房屋面积的知识能够为你带去帮助。
陵水土福湾买房优势：海南土福湾房价，土福湾景区以赤岭（包括小赤岭、赤岭、第三岭）为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，奇礁异石恰似海上城市奇观。景区内椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌晚唱，有“亚龙湾姐妹湾”之美称。是休闲、沐浴的好地方。
