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陵水二手海南房产权年限到期了怎么办

2021-04-27 19:01:54编辑:臻房小冯栏目:购房须知来源:陵水房产网 浏览量(

[摘要]陵水购房,1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的

陵水二手海南房产权年限到期了怎么办 陵水房产,陵水独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

陵水二手海南房产权年限到期了怎么办

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的陵水房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上陵水房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上陵水房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。

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怎么查房屋产权年限呢?

1、陵水购房者可查看卖房人原始陵水购房合同

如果是第一次转让的陵水二手房,陵水购房人可以查看卖房人的原始陵水购房合同,上面通常会记载房屋土地使用权年限是多少年,从何时起算。

2、陵水购房者可到市住房和城市建设委员会查询

通常,开发商领取销售证时需要在网上公示,根据小区名称、预售证号、开发单位、项目地址这些信息之一,就可以在市住房和城市建设委员会查询您所购买的二手陵水房产权年限。

房屋产权到期续期费用

1、可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。

2、《物权法》只规定了“自动续期”,但该如何续期,需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。在国家没有具体实施细则的情况下,目前我们基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。


陵水买房优势:陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。,海南房地产

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