您当前位置 :海南房产网 > 知识 > 乐东房产 > 海南买房——去售楼处海南买房要了解什么 > 正文

海南买房——去售楼处海南买房要了解什么

2021-04-27 19:00:53编辑:臻房小章栏目:购房须知来源:乐东房产网 浏览量(

[摘要]海南乐东房产,1、开发商五证:这是开发商卖房的基本条件,售楼处一般会将五证信息公示。五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房

去售楼处海南买房要了解什么 海南乐东县二手房,乐东独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南乐东买房。

去售楼处海南买房要了解什么

1、开发商五证:这是开发商卖房的基本条件,售楼处一般会将五证信息公示。五证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。

2、了解小区布局:要注意了解小区的园林规划是否合理,住宅布局是否合理;了解居住区外围的城市道路、公共绿地、城市停车场的位置是否合理。

3、了解户型结构:好的户型内部应布局方正,动静分区,干湿分离等。另外要注意看户型朝向,一般以南北通透为佳,这关系到采光、通风。

4、了解交通和配套:看小区周边交通规划如何,出行是否方便。另外,项目周边配套是否已经建设,未建设的配套规划是怎样的,什么时候动工,什么时候建设好等,也都需要了解。

67.jpg

乐东买房选房注意事项

1、四招识破网上虚假房源

网上找房时,当某套房的乐东房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

2、五证不全乐东房子不能买

乐东买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引乐东购房者,但实际赠送可能是公用面积,乐东购房者若独占可能面临法律纠纷。

《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售/销售许可证》,这五证是证明房屋身份的合法有效证件,也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明,开发商必须五证齐全才能保证乐东购房者乐东买房后能拿到乐东县房产证。

4、看沙盘要知道这些门路

售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定,不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照,确定采光情况。

此外,沙盘上的楼间距与实际差距问题;配电站、化粪池等公共配套设施位置问题;小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题,需要重点问销售了解清楚。

5、这些外部环境要注意

乐东买房时除了关注乐东房子本身的情况,还要关注乐东房子外部环境,诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。

对策是,可选择晴天看房,观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨之后,前往小区考察住宅的防水情况;在小区周边住一晚,感受是否有噪声对自己造成影响。

海南乐东县二手房。。。海南乐东买房优势:近年来,乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点,受到内地购房者的关注,同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站,极大方便了旅客的流动,从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站,很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。

热门阅读
服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470