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【文昌市房价】怎样用海南新文昌市房子做抵押贷款

2021-04-27 19:00:32编辑:臻房小成栏目:购房须知来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]文昌购房,1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提

怎样用海南新文昌市房子做抵押贷款 文昌房产信息网,文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南文昌买房。

怎样用海南新文昌市房子做抵押贷款

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;

2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、请按借款合同的规定还本付息。

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文昌房产抵押一般需要什么条件?

1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入文昌市房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有文昌房产部门、土地管理部门核发的文昌房产证和土地证;

6、具有支付所文昌市购房屋首期文昌市购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的文昌市购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住海南房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的文昌市购房合同或协议;

8、有贷款人认可的有效担保。

文昌房产抵押贷款需要注意什么?

1、文昌房产抵押需要是借款人名义的文昌房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的文昌市房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果文昌市房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备文昌房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类文昌房产抵押贷款。

海南文昌楼盘卖点:清澜是文昌市的新城区,近几年,随着海南第二座跨海大桥——清澜大桥从政策的审批到桥面的通车,其周边清澜开发区也是日新月异,多个楼盘犹如雨后春笋。它们集高隆湾海景、政府驻地等优势,生活、交通便利,是整个文昌楼市发展的主要区域。,文昌楼盘

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