顶名还贷有哪些风险 海南陵水清水湾楼盘，清水湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
1、顶名还贷很危险，因为这种情况很容易出现，陵水清水湾房子是别人的，却是你在还款。而且如果清水湾房产证也是你，那么还会影响你自己购清水湾买陵水清水湾房子。
2、清水湾房产是以权利登记为准，也就是清水湾房产证是谁的，清水湾房产就是谁的。如果对方违约，他可以不卖给你，只是退还你所交的钱。所以当你在还款时，陵水清水湾房子是房主的名字，每月还款额，要记得向它收取欠条。
3、如果顶名贷款被发现的话，不仅会影响自己的个人信用，以后想要贷款也会产生影响。
1、注意月供变化：有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的。
2、注意银行卡转账：虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但海南购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。
3、提前还贷：大多数的朋友清水湾买陵水清水湾房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。
4、小心断贷：现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。但是不管你出现了怎样的问题，都不能够选择没有钱就断供，因为银行会有很严重的处罚规则，且银行的罚息是不容小觑的，一旦你超过半年没有还供的话，银行会将你的清水湾房产进行一个拍卖，到时候不仅是自己的信用上出现了黑点，而且原本快要属于自己的陵水清水湾房子也是没有了。
清水湾楼盘推荐
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2、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，物业费4.80元/平米/月。
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