白沙改善型住房买多大面积合适

改善型住房买多大面积合适 海南白沙房地产，白沙拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、家里的人数越多所需要的房屋面积就越大，但具体需要多少应该有一个大概的计算，这样在选择房屋的时候，才能做到心中有数。

2、计算房屋总面积可以采用三代计算法，具体方法是夫妻以50-60平米计，学龄前的小孩是10平米，小学至高中的小孩是每人15平米，大学的小孩和老人每人20平米，海南买房人可根据自己家庭的实际人口、年龄来有针对性计算所需的房屋总面积。

3、一个白沙房子必备的功能区域包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室，不同户型的白沙房子需要的尺寸不一样，设计合理的白沙房子才能使居住者更为舒适，所以也要注意户型的设计。

1、对购买第二套(含第二套)非改善住房也要从紧掌握贷款政策。根据市统计局公布的统计资料，2008年上海市城镇人均住房建筑面积为33.4平方米，目前，借款人家庭人均住房建筑面积超过33.4平方米，只要第二次贷款海南购房，即认定为购买非改善型住房。

2、“认贷不认房”是指在界定二套房时，如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款海南买房的信息贷款还未结清，那么又申请贷款海南买房时，将界定该房为二套房或以上。

3、如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应海南购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

其一，现有一套房的人均面积要小于当地平均水平(比当前全国城镇地区人均34平米左右);

其二，所购第2套房属于普通自住房。

白沙县买房优势：海南新房，白沙黎族自治县山高云雾多，日照时数虽比岛内大部分县少些，但年平均还达2000小时以上，日照率45～47%，日照变化小，最长13.17小时，最短10.59小时。年平均降雨量1725毫米，山区气候特点突出。由于境内地形复杂，东南部多雨，西北部少雨。