未成年子女买房要哪些条件 海南陵水土福湾房产，土福湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在土福湾买房子。
1、需要家庭名下有陵水土福湾购房资质，未成年孩子也需要郑州户口，监护人本地户口。
2、办理手续本人不用到场，父母一方做为监管人可以代为办理(不需要监护公证)。
3、需要携带家庭名下的所有证件，孩子成年之前该房屋不能再出售。
1、地段选择：在土福湾买房首先在意的是面积、地段、价格等，如今土福湾买房我们大家更考虑地段问题有没有以后升值空间，相对偏远的地段海南房子的价格会比较便宜一些但是以后升值会慢一些，黄金地段周围很是繁华但是价格相对比较也会贵一些，我们需要看自己的预算在进行购买。
2、赠送面积：在购土福湾买海南房子时一定要问问那一块是赠送面积多少平米，很多地方土福湾房价高，但是总赠送面积高达百分之30，如果安装这样就算实际上价格并没有我们想象的那么高，所以我们在购土福湾买海南房子时不要在在意海南房子的价钱还要看海南房子的赠送面积。
3、朝向：相信大家在购土福湾买海南房子时一定还会注意海南房子的朝向，好的朝向家中光一定非常不错，一般建议大家选择南北通透的海南房子，朝南的房间多是做好的因为是阳面可以有阳光的照射，进深要选择小的空间。
4、不要贪图便宜：其实很多人土福湾买房都会看海南房子的价钱不少人都因为贪图便宜购买低价房，其实我们都知道有一句话"便宜没好货，好货不便宜"所以说海南房子一定有很大的问题或者小区物业、绿化等等所以大家一定不要贪图便宜。
土福湾楼盘排行
1、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，绿化率58%。
2、天赐南湾： 均价25000元/㎡，天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，周边商场有宏兴珍珠商场290米猴岛商场340米家家福超市150米百家发超市130米手拉手超市200米。
3、和泓清水湾南国侨城： 均价18000元/㎡，和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区，生活配套有 海洋主题公园。
4、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，楼盘亮点，富力湾两面青山环绕，依山傍海，西高东低，面宽开阔，南北为长达4.2公里的私属海岸线；社区内建有三家五星级酒店及占地300亩的游艇港湾码头。。
5、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
6、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，楼盘地址：海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口）。
7、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，楼盘亮点，钻石海岸位于海棠湾和清水湾之间一个全海景半岛之上，恰似两湾之间一颗璀璨的钻石, 是大三亚十分难得的海景坡地别墅群。她享有三面环山的私密沙滩，一线海景贝壳别墅，精英荟萃的国际社区，毗邻高尔夫球场和众多高品质酒店群，距三亚市界15公里,交通便利。。
8、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，楼盘亮点，拥有150亩的铜岭私家森林公园，坐山观海，同时拥有沙滩、礁石、溪流、海景、田园风光及民俗风情。。
9、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，产权年限50年。
10、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），产权年限70年。
土福湾升值潜力：土福湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，土福湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。
