网签和备案有何区别 琼海市房产网，琼海是海南发展比较成熟的一个片区，琼海拥有稀缺优质自然资源
1、网签：网签是琼海房地产管理部门为规范琼海房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
2、备案：备案包括开发商备案和海南购房合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后向琼海房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指海南购房者和开发商签订合同之后，在琼海房地产管理部门登记备案。
1、相关资格：当海南购房者准备去进行网签的时候，一定要让开发商那边把五证给拿出来检查，这样做的目的是因为证件不齐全的开发商是不能进行网签的，同时，海南购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的，双方的资格必须要同时具备，才能进行网签。
2、相关资料：在海南购房者进行网签的时候，是需要准备一些相关的资料的，所以海南购房者在去到琼海房产部门的时候就应该要资料给准备好，一般需要的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证，另外，贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、正规合同范本：一般海南购房者都是在签订了合同之后去进行网签的，所以海南购房者在签订合同的时候一定要仔细一些，一定要采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，注意细节，千万不能填错。合同中双方所填写的权利与义务是否是对等关系。
4、确认房屋信息：当海南购房者在网签的时候，还有注意核对好自己琼海房子的相关信息，一定要确保琼海房子的信息没有错漏的地方，因为一旦录入了系统，就很难去更改了，万一真的填错了，就要拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直是浪费时间，所以填写的时候一定要认真谨慎、避免出错。
5、合同反复斟酌：通常情况下，开发商那边都会要求海南购房者在去网签的那一天和自己签下房屋买卖的纸质版合同，所以海南购房者在签订过程中，海南购房者一定要仔细阅读合同条款以及细则，以防止以后的权益得不到保障。
海南琼海楼盘。。。海南琼海买房优势：琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。
