购房合同丢了要重新签吗 棋子湾新房，棋子湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
恒大棋子湾购房合同丢了是要重新签的，要分情况讨论。如果是还没有备案的合同就可以直接找开发商办，补办还是重签都可以。但如果已经完成了备案，就需要先登报报失，等待一段时间后才能再签订恒大棋子湾购房合同。
1、关于开发商的五证两书是否齐全，做到心里有数
“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明恒大棋子湾房子是合法的，产权才是会受到保护。
2、关于房屋质量的条款要精确不得含糊
恒大棋子湾购房者在签合同时一定要详细地把房屋的质量要求写进合同。比如卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等等。
3、关于价格、收费、付款额同的条款不能少
房屋的价格条款应该是比较明确的，应有详细的条款约束发展商不得随意加价，同时还不应包括其他各种不合理的费用。在付款方式条款中，应该明确并且详细规定付款的方式，比如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
4、关于房屋面积方面的条款要清晰
商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分构成。因此应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积各是多少，并约定建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法和面积发生误差时的处理方式。
5、关于棋子湾房产证的办理期限的条款不能少
有些开发商会以各种理由拖延办证时间，因此恒大棋子湾购房者在恒大棋子湾购房合同里面要明确规定棋子湾房产证办理时间，并且约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
6、交房时间和预期交房条件要具体明确
合同中应该明确规定交房的装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时还应明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长来延迟交楼时间。
7、明确退房的责任
恒大棋子湾购房者接到入住通知之后，都会拿出一些资金装修房屋，比如说购买家具电器等，但是一旦由于开发商的原因退房的话，如果是开发商自身的问题的话，就要让开发商赔偿恒大棋子湾购房者!
8、把楼盘规划和广告内容写进恒大棋子湾购房协议里面。
由于大部分的开发商为了销售自己的恒大棋子湾房子，往往会夸大房屋的优点，宣传的很华丽，因此恒大棋子湾购房者应该要求在恒大棋子湾购房合同之后附上恒大棋子湾购房协议，是对房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。将楼盘规划和广告内容写进协议可以很好的保障恒大棋子湾购房者的权益!
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