海南房产查档证明需要什么资料 海南琼山区购房，琼山区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
根据琼山区房产局的相关规定，查询琼山区房产档案需要提供有效的身份证明原件(身份证、护照等)或单位法人资格证明，并提供准确的琼山区房地产地址或琼山区房地产证的登记案号或琼山区房地产证号或唯一的地号。到房屋所在地的琼山区房地产档案馆窗口申请房屋档案查询，并按照要求填写查询登记表。
房屋档案查询就是以琼山区房地产的地址、地号、琼山区房地产证登记案号、琼山区房地产证号之中的任一条件为索引查证琼山区房地产的权属状况。通过房屋档案查询可以获取琼山区房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。
1、房屋的产权是证明房屋所属对象的有力证明，没有琼山区房产证的房屋只能是拥有使用权利，并没有房屋的产权。
2、房屋发生一房二卖的情况时，任意一方取得了房屋的产权就是拥有房屋的主人，其他没有得到产权的行为都是无效的。
3、开发商将房屋一房二卖没有被购买方发现，原因在于开发商拥有房屋的产权，可以随意交易琼山区房产，并且只要合同不违反相关规定，就是有效的合同。所以很多人都是在签订合同之后进行过户的时候才发现不对。
4、拆迁的房屋没有琼山区房产证的使用人如果户主是别人，使用的一方是不能获得赔偿款的。使用人自建的房屋是违章的房屋，就处于被动情况，是否获得赔偿款都是由政府评定。
5、继承的琼山区房产不进行过户手续就是没有人认领的琼山区房产，政府有权利做出相应的处置。赠与的琼山区房产一旦过户到受赠人名下，就不再是赠与人的固定资产，日后发生任何问题都与赠与方没有关系。
6、琼山区房产交易中房屋产权没有过户之前，出售方有权利解除合同做出相应的赔偿，过户之后就不可以在要求退还房屋，以经济补偿收回房屋。
琼山区优质楼盘推荐
1、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于金岭花园，开发商是海南炜楠房地产开发公司。
2、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，周边餐饮有湖南大碗菜 (199米)香满楼酒家 (181米)石山乳羊第一家 (415米)三峡腊味酒楼 (444米)。
3、巨制国际： 均价18000元/㎡，巨制国际位于海口市西海岸长滨三路8号（市政府西侧），容积率3.19。
4、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于金隅大成·美灵湖，开发商是海口大成置业有限公司。
5、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，医院配套有海南省人民医院、海口市人民医院、海南附属医院；
6、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，生活配套有红城湖家乐福 周边景观： 龙泉国家森林公园、南渡江沿边风光。。
7、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，
8、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，医院配套有省留医部；
9、正大豪庭： 均价8988元/㎡，正大豪庭位于海口市龙昆南路30号面前坡(海南省海口市)，物业公司是海南正大豪庭物业服务有限公司。
10、御景峰： 均价9685元/㎡，御景峰位于御景峰位于海口市金贸西路16号，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。
小编分析：拥有一套琼山区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资琼山区是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
