买小区车位可以申请贷款吗

买小区车位可以申请贷款吗 海南房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海棠湾买房。

买小区车位可以申请贷款，目前有很多银行有提供针对购买车位贷款的业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。

申请车位能贷款的一般流程如下：

1、需要和三亚海棠湾房地产开发商签署《购买车位合同》;

2、向银行交车位总价2-3成的首付款，或交银行指定的首付款费用;

3、填写贷款申请表并提交审批所需材料;

4、银行进行审批及资信调查;

5、签订《贷款合同》如果有抵押的财产也需要办理相关手续;

6、银行将贷款直接转到开发商专有的账号里;

7、最后按照贷款合同的规定还本付息。

1、能否办理产权证

业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、最长有效期只有20年

根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

3、共用场地等不能出售

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

4、不能使用公积金贷款购买

在现行国家住房公积金管理办法条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

海南海棠湾楼盘卖点：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月最高气温25度-36 度，月最低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南买房。