买小区车位可以申请贷款吗

买小区车位可以申请贷款吗 西海岸买房，西海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

买小区车位可以申请贷款，目前有很多银行有提供针对购买车位贷款的业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。

申请车位能贷款的一般流程如下：

1、需要和西海岸房地产开发商签署《购买车位合同》;

2、向银行交车位总价2-3成的首付款，或交银行指定的首付款费用;

3、填写贷款申请表并提交审批所需材料;

4、银行进行审批及资信调查;

5、签订《贷款合同》如果有抵押的财产也需要办理相关手续;

6、银行将贷款直接转到开发商专有的账号里;

7、最后按照贷款合同的规定还本付息。

1、能否办理产权证

业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。

2、最长有效期只有20年

根据《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”

3、共用场地等不能出售

根据现行的小区规划法规，小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。

4、不能使用公积金贷款购买

在现行国家住房公积金管理办法条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。

西海岸楼盘排行

1、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），生活配套有海钢大酒店 (408米)7天连锁酒店 (458米)金龙市场 (753米)海垦集贸市场 (744米)。

2、南滨骏园： 均价7893元/㎡，项目地址：海口市金牛路20号（金牛路与南沙路交汇处）。

3、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），容积率1.8。

4、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，周边娱乐有 西秀海滩、假日海滩、五源河体育广场、海秀公园、万绿园、金牛岭公园。

5、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，容积率2.5。

6、香榭花园： 均价7300元/㎡，项目地址：琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处。

7、西秀绿洲： 均价6200元/㎡，楼盘地址：海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）。

8、海口开维文旅小镇： 均价暂无元/㎡，海口开维文旅小镇位于海南省海口市桂林洋开发区兴洋大道与江东大道交汇处，物业公司是待定。

9、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），物业公司是深圳市天利物业管理有限公司。

10、海南天鹅湾： 均价19000元/㎡，海南天鹅湾位于海南天鹅湾，开发商是海南白马天鹅湾置业有限公司。

想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。