大多数购房者都不了解的这个指标！ 亚龙湾二手房，亚龙湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
容积率到底是什么意思呢？亚龙湾买房时容积率要高还是低呢？围绕容积率的问题层出不穷，一不小心就忽视了它，可能就难以买到让你舒心的亚龙湾房子了。今天小编就来跟你唠唠容积率，让你安心亚龙湾买房。
但是，在计算容积率的时候，通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共区域是不计入建筑面积的。
简单来说，就是在一定的地块上，亚龙湾房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。
那是不是越大越好呢？答案是否！
亚龙湾房子的数量、层数直接关系到业主居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5.0，多层住宅应不超过3.0。
通俗点说在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服
容积率的重要性显而易见，那容积率的高低对业主有怎样的影响呢？
1、容积率高，居住拥挤
容积率高就代表着整个小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如，等电梯需要排队、健身需要排队等，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时，频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
2、高容积率，安防隐患大
由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要)，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
3、容积率高，小区绿化变少
容积率高，意味着建筑物的占地面积会比较大，或者是建筑物的楼层比较高。在这样的情况下，小区的绿地面积会相对减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如，建筑密度过高，楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小，阳光、通风、绿地也会受到影响，小区居民的舒适度就会因此降低。
4、容积率低，舒适度高
相反，容积率低，整个小区居住的人口就稍微要少一些，房屋的舒适度高。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。相对而言，小高层的舒适度就要比超高层的舒适度高出很多。
所以，小编在此建议大家，在亚龙湾购房时一定要多多关注容积率，这关系到居住环境的舒适度，万万不能忽视。看到容积率高就要做好住户多、楼层高的心理准备。
亚龙湾买房优势：亚龙湾气候温和、风景如画，这里有蓝蓝的天空、明媚温暖的阳光、清新湿润的空气、连绵起伏的青山、千姿百态的岩石、原始幽静的红树林、波平浪静的海湾、清澈透明的海水，洁白细腻的沙滩以及五彩缤纷的海底景观等。八公里长的海岸线上椰影婆娑。如今，亚龙湾已经美名远扬，并成为国内外知名的旅游品牌。在国内，选择亚龙湾度假已是一种时尚，这里如诗如画的自然风光、舒适完善的旅游度假设施和独具特色的旅游项目已成为旅游者向往的度假天堂。，海南亚龙湾房产信息网
