购买工抵房有哪些风险 月亮湾楼盘，海南月亮湾，风景优美，空气新鲜，海南月亮湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但文昌月亮湾房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订月亮湾购房合同，而与债权公司签订的月亮湾购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么月亮湾买房人就不应与开发商签月亮湾购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买文昌月亮湾二手房。
2、既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。有的月亮湾购房者认为文昌月亮湾房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的。
3、月亮湾购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但海南房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与月亮湾购房者约定价款的情况。一旦产生纠纷，开发商就可以依据合同要求月亮湾购房者补足房款，届时月亮湾购房者将有口难辩。
1、产权纠纷：房屋产权纠纷时房屋买卖交易过程中非常常见的，在现实生活中，却存在着业主已经入住多年但月亮湾房产证却迟迟未办理出来的情况，给业主带来很多麻烦。不管是购买文昌月亮湾新房还是文昌月亮湾二手房，大家在月亮湾买房之前都要查清楚房屋的产权是否有问题，确认卖家就是月亮湾房产证上的产权人才可以交易。
2、定金纠纷：现实生活中，存在很多月亮湾购房这退不回定金，跟买家产生纠纷的情况，按照法律的规定，支付定金应当签订定金协议。协议中白纸黑字的写明了违约情况和违约责任，出现定金纠纷的时候，按照定金协议中的约定处理即可。
3、交房标准纠纷：这一点很多人都容易遗忘，大家要记住，房屋买卖交易不是小事情，针对交房的标准，买卖双方之间也要以书面的形式确定下来，千万不要只做口头约定。特别是针对文昌月亮湾二手房和带装修房的交付，装修情况，赠送的家具等等都要落实到纸上。
4、户口问题：有的朋友月亮湾买文昌月亮湾房子就是为了户口，但在房屋交付之后，买家才发现文昌月亮湾房子还存有卖家的户口或他人的户口。虽然月亮湾购房合同中会对户口的问题进行约定，但是实际上卖家却以各种理由拒不办理户口迁移的手续，遇到这种问题也是非常棘手的。
月亮湾优质楼盘推荐
1、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。
2、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，
3、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于盛世天城，开发商是文昌新城工贸有限公司。
4、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，
5、左城右海： 均价5280元/㎡，左城右海位于文昌市文蔚路（文昌市就业局对面），
6、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，物业公司是文昌百盛物业发展有限公司。
7、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于中南·森海湾，开发商是中南控股集团文昌中南房地产开发有限公司。
8、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，
9、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，楼盘特点，天成铂金海寓交通非常便利，周边的交通干道有：文清大道、旅游大道、白金路、清澜路、文府路等纵横交错。。
10、金海假日： 均价7525 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜高隆湾旅游大道36号。
小编分析：拥有一套月亮湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资月亮湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
