二手房看房注意什么细节 海南房产网，乐东因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、看建筑类型。
建筑类型主要分为板楼和塔楼这两种。
板楼一般是采光通风很好的南北通透户型，通常为1梯2户。一栋楼的住户较少，居住体验良好。
塔楼的建筑密度比较高，通常为2梯4户或6户等。住户的增加意味着噪音的增加。塔楼的优势是部分高层建筑视野更好，建筑内部改造灵活性比较好。
2、看房屋周边情况。
乐东县购房者要多方面了解，房屋周边环境是否符合自己的需求，主要包括：周边交通、周边的生活配套、周边的治安环境等。
3、看水管。
要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水是否泛黄，看看排水系统是否正常。
4、看墙壁和天花板。
最好雨天来检查墙壁、天花板等，因为下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”。
5、看朝向。
朝向好的乐东县房子能获得大量的采光，也能影响室内的温度、湿度及卫生状况。一般来说，客厅朝南的乐东县房子是比较好的。
6、看乐东县房子的户型。
购买乐东县二手房如果条件允许的话，就尽量看空乐东县房子。因为空乐东县房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个乐东县房子的格局。
7、看房龄。
房龄影响贷款年限，房龄越老，贷款年限越短。
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签订乐东县二手房买卖合同。
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳乐东县购房定金(交纳乐东县购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理乐东县二手房过户。
买卖双方共同向乐东房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向乐东房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、缴纳税费。
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
5、办理产权转移过户手续。
交易双方在乐东房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的乐东县二手房屋买卖合同全部履行完毕。
海南乐东县房价。。。海南乐东买房优势：乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。
