买车贷款影响房贷申请吗 海南龙华区新房，越来越多内地人来海南龙华区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
买车贷款不会影响房贷申请，车贷和房贷属于不同的两个贷款品种，无论龙华区买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。会影响房贷的是贷款人的偿债率，偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50%，银行就不会再发放贷款。
因此，如果贷款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。
1、个人信用记录。
申请龙华区买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的龙华区买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用，及时还清信用卡借款。
除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电等费用而造成不良记录等，都有可能影响贷款审批。所以家中的水电费单一定要及时的付清，以免在申请房贷时遭拒。
2、还款能力。
说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。在房贷审批中，评分较高的职业是公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融供电行业。同时，学历越高的人越容易申请到银行房贷。
另外，还要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。还款能力，包括家庭年收入、家庭净收入、家庭金融资产、其他资产四类项目。银行认为的优质客户包括：家庭年收入>20万，家庭金融资产>50万，家庭净收入>10万，其它资产>50万。
3、首付款。
依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，申请房贷的客户一定要准备好足够的首付款。一般来说，借款人给予的首付款越多，申请贷款就越易获批。
另外，为了快速获得贷款，借款人申请房贷前，向贷款行咨询清楚“房贷所需手续有哪些”，以便提前做好准备。
4、负债过高。
除了个人信用会影响房贷审批以外，借款人背负的债务也会影响贷款审批。如信用卡每月还款额超过月收入的50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。
因此，在办理龙华区买房贷款前，借款人一定要先确认影响龙华区买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。
龙华区楼盘排行
1、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于滨海新天地，开发商是海南鑫海房地产开发有限公司。
2、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，物业公司是海南鑫盛房地产开发有限公司。
3、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，容积率1.2。
4、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、滨江花城： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路。
6、海口恒大外滩： 均价100万元/套元/㎡，海口恒大外滩位于海口市龙华区渡海路，楼盘特点，海口恒大外滩雄踞国贸商圈、金贸商圈、友谊商圈三大核心商圈的交汇处，购物方便。北瞰海口新港，同时邻近城市要道世纪大桥、渡海路，交通畅达，海口恒大外滩风光旖旎，周边医院、酒店、商场等配套齐全。。
7、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，产权年限70年。
8、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，容积率2。
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