二手房过户需要本人到场吗 海南临高马袅湾房地产，马袅湾买房前你对房子了解多少？马袅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为马袅湾买房到底值不值呢？
正常的马袅湾二手房过户是需要本人到场办理的，不管是买方还是卖方都要到场，并携带好本人的证件。如果不能到场的需要办理委托，出具有效力的委托书让人代为办理过户，不过马袅湾房子的价值比较大，建议有条件的都自行办理过户，如果发生意外损失会比较大。
买马袅湾二手房的流程
1、双方进行交易咨询。买卖双方进行交流，卖方准备身份证、海南房产证以及其它相关证件，买方了解马袅湾房子产权情况和整体现象。
2、买方实地看房。买卖双方约定一个时间去实地看房，买方根据自己需求，了解马袅湾房子墙角、周围环境、小区具体情况，检查卖方提供的证件，明确自己的购买意向。
3、双方达成一致并签订合同。买方确定购买时，双方可以进行买卖合同签订。双方经过协商，对马袅湾房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后，买方会给卖方支付首付，签订一式三份的买卖合同。
4、申请贷款。把海南房产和相关权益抵押给银行，银行给买方提供贷款，作为买方的首期款之外的海南购房款。
5、签订贷款合同。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行，如果审核通过，买方需要签订抵押贷款合同，办理海南房产登记和公证，在合同规定的时间内把钱划入账户。
6、缴税过户。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费。相关部门接受申请，检查相关证件，对符合上市要求的马袅湾房子办理过户手续，不符合的直接被拒绝，禁止上市交易。
7、领取海南房产证。临高马袅湾买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证，买方把马袅湾房子所有费用结清，这样马袅湾二手房交易就完成了。
临高马袅湾二手房。。。海南马袅湾买房优势：马袅湾配套、临高角公园、金牌港、27洞国际滨海高尔夫球场。4大生态主题公园：热带雨林公园、滨海红树林湿地公园、芳香花卉博览园、奇石主题公园；医院：马袅卫生院
